Kiralık sosyal konut dönemi başlıyor! İlk uygulama İstanbul'da

81 İLDE 500 BİN ADET Türkiye tarihinin en büyük sosyal konut seferberliği için düğmeye basıldı. Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan, ‘Yüzyılın Konut Projesi ’ adı verilen kampanya kapsamında 81 ilde 500 bin sosyal konut yapılacağını açıkladı. Deprem konutlarının yıl sonuna kadar teslim edilmesinin akabinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinesinde TOKİ tarafından hayata geçirilecek sosyal konut projesi başlayacak. Bu kampanyada ilk kez kiralık konutlar da devreye giriyor. Sosyal konutların bir kısmı uygun şartlarla kiralanacak. Kiralık konutlar sadece İstanbul’u kapsayacak. Şehrin iki yakasında da bu konutların yer alması planlanıyor. PİYASAYI NASIL ETKİLER? Son yıllarda kira ücretlerinin çok sert yükseldiği İstanbul’da ortalama kira 32 bin lira seviyesinde bulunuyor. Bu rakam evin büyüklüğüne ve semtine göre daha da artabiliyor. Yükselen kiralar bütçeleri zorlayınca, dar gelirli vatandaş kiracılıkta zorlanmıştı. Devreye alınacak bu yeni uygulamanın, konutlar hayata geçtiğinde İstanbul’un kiralık piyasasında rahatlama yaratması bekleniyor. Uzun vadede kalıcı kiralık konut stoku çoğaldığında kentteki kiraların artış hızını baskılaması öngörülüyor. KURA İLE BELİRLENECEK Peki, sistem nasıl işleyecek? Kiralık sosyal konutlarda da hak sahipleri kura ile belirlenecek. Projenin detayları açıklandığında başvuru zamanı, evlerin yeri, sayısı da belli olacak. Devlet, bu konutlar için bir kira tutarı belirleyecek. Kira artışlarının da yasal oran olan 12 aylık ortalama enflasyona göre yapılacağı düşünülüyor. Ancak, daha düşük bir artış oranının belirlenmesi de gündeme gelebilir. Böylece, kira seviyeleri devlet tarafından belirlenmiş üst sınırlarla kontrol edilmiş olacak. AVRUPA’DA YAYGIN Kiralık sosyal konut uygulamaları dünyada da yaygın. Avrupa’da özellikle Hollanda ve Avusturya bu konuda öne çıkıyor. Avusturya’da Viyana’daki konutların yaklaşık yüzde 40’ının sosyal kiralık olduğu, Hollanda’da da nüfusun yaklaşık yüzde 30’unun sosyal kiralık konutlarda yaşadığı hesaplanıyor. Danimarka ve İsveç’te de kapsayıcı modeller bulunurken İspanya, İtalya, Portekiz gibi ülkelerde kiralık konut stoku yüzde 5’leri geçmiyor. Avrupa’da kiralık konutları genelde belediyeler işletiyor. FAYDASI NE OLUR? Sektör temsilcilerinin, kiralık konutun piyasaya etkilerine yönelik ortak görüşü şu şekilde: * Kira baskısını hafifletmesi: Talebin bir kısmı kamu stokuna yönelince özel kiralardaki talep baskısı azalabilir.* Gelir grupları: Dar gelirlileri doğrudan hedeflemesiyle kira yükü azalır.* Piyasa düzenleme işlevi: Kamu kiraları ‘taban’ görevi görerek aşırı yükselişi sınırlayabilir.* Uzun vadede yatırımların yönlendirilmesi: Kentsel dönüşüm ve altyapı planlarıyla eşgüdümlü ilerlenirse sürdürülebilir yerleşimler oluşur ve uzun vadede barınma sorunu çözülür. EV HAYALİ KURANLAR DİKKAT! KONTENJAN, KURA, GELİR ŞARTI 3 ÇOCUKLU AİLELER Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut seferberliğinin detaylarını önümüzdeki günlerde Cumhurbaşkanı Erdoğan açıklayacak. Detayların ekim ayı içerisinde duyurulması bekleniyor. Bu projede de öncekilerde olduğu gibi şehit yakınları ve gazilere, emeklilere, engellilere ve gençlere kontenjan ayrılacak. Özel kontenjanlara bu yıl ilk kez çocuk kriteri de ekleniyor. Yeni kampanyada en az 3 çocuğu olan ailelere özel bir kontenjan da olacak. Ayrıca depremden etkilenenler için de kontenjan planlanıyor. UYGUN MALİYETLE Kampanya ile 81 ilde vatandaşların çok daha uygun maliyetlerle konuta ulaşımı planlanıyor. Uzun vade, uygun ödeme planları, uygun fiyatlarla dar gelirli ev sahibi olabilecek. Konut fiyatlarının piyasa altında tutulacağı sosyal konutta ödeme vadelerinin 20 yıla yayılması öngörülüyor. Dar gelirlilerin faydalanması için projeye başvuru şartları da olacak. Geçmiş kampanyalarda olduğu gibi TC vatandaşı olunması, 18 yaşını doldurmak, başvuruda bulunanların kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları üzerine konut olmaması ve belirlenen hane halkı gelir miktarının aşılmaması gibi şartlar aranacak. 2026’DA BAŞLAYACAK Bu projelerden ev sahibi olmak isteyenler önce başvuru yapacak, daha sonra kura ile hak sahipleri belli olacak. İnşaatların ise 2026 yılının ilk çeyreğinde başlaması planlanıyor. Orta Vadeli Program ’da nüfus artışı başta olmak üzere konut ihtiyacına yönelik taleplerin karşılanacağı, sosyal konut üretiminde kapsayıcı, sağlıklı, güvenli ve dirençli yaşam alanları gözetilerek inşa çalışmalarının 2026 yılının ilk çeyreğinde başlatılacağı vurgulanmıştı. HAZIRLIKLAR TAMAMLANDI Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, TOKİ’nin İlk Evim Projesi kapsamında yapımını tamamladığı Muğla’nın Seydikemer ilçesindeki sosyal konutların görüntülerini paylaştı. Bakan Kurum, “Niyazi kardeşimizin, Güllü ablamızın heyecanına, mutluluğuna bakar mısınız? Bu mutluluğu tüm vatandaşlarımızın gözünde görmek için, 500.000 yeni konut için TOKİ ile hazırlıklarımız tamam” dedi. 1 milyon 740 bin Türkiye genelinde bugüne kadar TOKİ eliyle inşa edilen sosyal konut. 280 bin İnşası devam eden sosyal konut.

Yorumlar

Ekonomi Haberleri

Habertürk

Yorumlar

Ekonomi Haberleri

Google: Önemli miktarda veri sızdırıldı

Borsa günü düşüşle tamamladı

AKP'nin Bayrampaşa ısrarı sürüyor! O görüntülere açıklama geldi

Serdar Öktem cinayetinde tetikçilerin en net görüntüsü ortaya çıktı

Fenomen Enes Batur, 16 milyon aboneli Youtube kanalını kapattı

Ankara'da dehşet anları kamerada: Eski eşini rehin aldı

Trump dünyanın önünde Erdoğan'a teşekkür etti!

Amed Sportif Faaliyetler'de Sinan Kaloğlu dönemi

Yeni düzenleme geldi! Öğretmenlerin artık bu kıyafetleri giymesi yasak

Tarihe geçti! 'Kırılamaz' denilen rekoru kırdı

Yaşlı kadına Zabıta'dan çok sert müdahale

Milliler eksiksiz çalıştı

Partilerin 'potansiyeli' ortaya çıktı, CHP ile AKP arasındaki fark dikkat çekti

Erdoğan'da açıkladı: Üniversitelerde üç yılda mezuniyet geliyor

Rektör eşinin şirketine kıyak! 270 Bin liralık fatura SÖZCÜ TV'de

2026'da en düşük emekli maaşı ne kadar olacak? Kuruşu kuruşuna hesaplandı

Türk Hava Yolları, Irak'ta Süleymaniye seferlerine başlıyor

Tuzla Tersaneler Bölgesi'nde feci kaza kamerada: 1 ölü

Sadettin Saran üç yıldıza 'Güle güle' demeye hazırlanıyor

Karakış kapıda... Haftasonu lapa lapa kar var

İsmail Kartal'a Süper Lig'den sürpriz teklif

Gazze'deki ateşkes sonrası Akdeniz'de dikkat çeken 'ay-yıldız' görüntüsü

Gümüşteki tırmanışı Astrolog Öner Döşer ve Hande Kazanova, SÖZCÜ TV'de tarih vererek önceden bildi

Hatayspor'da genel kurul ertelendi

Antalya'da Plaj Etabı'nı Billy Bolt kazandı

Halil Umut Meler Belçika-Kuzey Makedonya maçını yönetecek

Diyanet İşleri Başkanı Safi Arpaguş, makamına Atatürk portresi astı: Fotoğraftaki ayrıntıya dikkat

Gümüş rekor kırdı

Gümüş fiyatlarında tarihi zirve: 45 yıl sonra rekor tazelendi!

Aselsan, TÜBİTAK, TUSAŞ ve Roketsan'a uçak parçası üreten dev şirket iflasın pençesinde

Gümüş tüm zamanların rekorunu kırdı

Gerilim büyüyor... AKP ile DEM'i slogan ayırdı

Usta oyuncudan yıllar sonra gelen evlilik itirafı... 'İçinden bir canavar çıktı'

İstanbul'da bu yollar 3 gün trafiğe kapatılacak

Galatasaray'a para cezası

Karşı şeride geçen tır, karı kocayı hayattan kopardı

Burak Özçivit'in trafikte motosiklet sürücüsü ile diyaloğu gündem oldu

Bugünkü sallantıdan sonra korkutan gelişme: Depremler Marmara Çukurluğu'nda yoğunlaştı

Ulaştırma Bakanı Uraloğlu, Hazine ve Maliye Bakanı Şimşek ile buluştu

Google'dan Belçika'ya 5 milyar euro'luk yatırım

Altının kilogram fiyatı 5 milyon 400 bin liraya geriledi

Merkez Bankası rezervleri rekor kırdı

CİMER'e uluslararası iki ödül

Sürdürülebilirlik Akademisi’nden TREDAŞ’a “İş Birliği” Ödülü

Bakan Şimşek: Sanayi üretiminde olumlu eğilim sürüyor

Bakan Kacır: Katma değerli üretim büyümeye devam edecek

KKM bakiyelerindeki düşüş sürüyor

Bakan Uraloğlu ve Bakan Şimşek'ten ulaştırma yatırımları için stratejik görüşme

Bakan Bayraktar: Türkiye, her alanda enerji yatırımlarına devam edecek

Yurt dışında yerleşik kişilerden 34 milyon dolarlık hisse satışı

Bankacılık sektörünün mevduatı arttı

Dev bankadan yıl sonu dolar/TL tahmini!

Pasaport kontrolünde artık zorunlu: Avrupa'ya gidecek herkesi ilgilendiriyor

Emre Belözoğlu'ndan veda mesajı

40 bin yıllık mikrop canlandı! Bilim insanları şok içinde

Türk lirası korkusundan Suriye kendi parasını çıkarıyor

Ünlü isimlere bu 7 soru soruldu! Hadise’nin ifadesi ortaya çıktı

Vinicius'un milyonlar harcadığı villayı alevler sardı!

Taylor Swift, Adele'in rekorunu elinden aldı

Türkiye'deki Ruslar, şikayetlerini sıraladı: İşte 7 maddede Rusların Türkiye hüzünleri