Konut alacaklar dikkat! Kredide ibre terse döndü: 3 ayda 35 milyar TL’lik artış

Yaz ayları itibarıyla kredili konut satışlarında hareketlilik dikkat çekiyor. Ev alma hayali kuranlar bir şekilde faizler yüksek dahi olsa krediye yönelmeye başladı. Temmuz ayında Merkez Bankası’nın faiz indirimine gitmesi, eylül ayında da indirimlere devam etmesiyle birlikte bankalarda faiz oranları önemli ölçüde düşüşe geçti. Merkez Bankası politika faizini %46’dan %40.50 seviyesine indirirken bu süreçte %3.00 seviyelerinin üzerinde seyreden konut kredi faizleri %2.69 seviyelerine kadar geriledi. 3 AYDA 35 MİLYAR LİRALIK ARTIŞ! Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) haftalık olarak açıkladığı kredi hacmi verilerinde de önemli değişimler yaşanıyor. 27 Haziran tarihinde konut kredisi hacmi 583 milyar 131 milyon TL iken, 19 Eylül’de 618 milyar 178 milyon TL’ye çıktı. Yaklaşık 3 aylık süreçte toplam kredi hacminde 35 milyar TL’lik artış yaşandı. Marmara'da şiddetli deprem! Şener Üşümezsoy ve Naci Görür'den ilk yorum ‘OTOMOBİLDE DÜŞÜŞ, KONUTTA ARTIŞ’ Peki kredilere yönelimin sebebi ne? Faizler daha da düşecek mi? Gayrimenkul piyasasıyla ilgili ‘şu an yüksek faiz, düşük fiyat noktasındayız’ diyen Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, yıl sonu için konut kredisi faiz beklentisini açıkladı. Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı: “19 Eylül itibarıyla BDDK konut kredi hacmi tablosuna baktığımızda 618 milyar TL’yi geçti. Bu dönemde otomotiv tarafındaki kredi hacminde ciddi düşüşler görüyoruz. Konutta hala yüksek faiz oranına rağmen kredi kullanımı devam ediyor. KONUT KREDİLERİNDE İBRE YUKARI DÖNDÜ! İŞTE SEBEBİ Bunun en önemli nedeni özellikle önümüzdeki döneme ilişkin konut kredisi faizlerinin düşeceğine ilişkin sinyallerdir. Merkez Bankası kararlarında peş peşe faiz indirimleri geldi. Konut kedilerinde de bu düşüşü görüyoruz. ‘KREDİ LİMİTLERİ DAHA DA ARTMALI’ Şu anda %2.69 seviyelerinde özel bankalarda kredi kullanma imkanı var. En önemli sıkıntımız BDDK’nın kredi sınırlandırmalarıdır. Burada limltlerin daha fazla artırılmasına ihtiyacımız var. Vatandaşın satın almaya çalıştığı ev içinbütçesinin yetmediği kısım kadarını faiz oranı yüksek olsa dahi kredi kullanarak gidermeye çalıştığını görüyoruz. Dikenlerin ardındaki katliam: Kirpi taşı! Gramı 200 dolar: Tıbbi bir mucize mi? ‘1 MİLYON TL’LİK KREDİ TUTARLARI AĞIRLIKTA’ Kredi kullanımlarının rakamsal olarak tutarlarının ağırlıklı olarak 1 milyon TL seviyesinde olduğunu söylemek mümkün. 1 milyon TL civarındaki kredi kullanımlarına daha çok rastlanılıyor. Vatandaş faiz oranı düştüğünde bunu tekrar yapılandırabileceğinin bilincinde. ‘ALTININI BOZDURAN KONUTA YÖNELDİ’ Son dönemde altının yüksek prim yapması altın bozdurularak konut alımını önemli oranda hızlandırdı. Gene vatandaşlar kalan tutarlar için kredi çekiyor. Konut satış fiyatları enflasyonun gerisinde kalırken, konut kira oranları %40’ın üzerinde yükseldi. Bu dönemde kredi kullanan kesimin barınma ihtiyacı nedeniyle ev almayı düşünenler olduğunu söyleyebiliriz. YIL SONUNDA BANKALARDA FAİZ ORANI NE OLUR? Yıl sonuna kadar iki toplantı kararı daha var. Ben Merkez Bankası toplantı kararlarında faizlerde düşüşler olacağını değerlendiriyorum. Konut kredisi faizleri için yıl sonu beklentim %2.50 seviyelerinde. Konut kredisine olan talebin ben son çeyrekte biraz daha yükselebileceğini değerlendiriyorum. ‘ŞU ANDA YÜKSEK FAİZ DÜŞÜK FİYAT NOKTASINDAYIZ’ Şu anda yüksek faiz düşük fiyat noktasındayız. Faizler düştüğü zaman tabi ki fiyatların yükseleceği bir döngüye de giriyor olacağız. Bu kapsamda reel anlamda gayrimenkul fiyatlarındaki düşüş son dönemlerine geldi. Bu durum ilerleyen süreçte konut fiyatlarını hareketlendirecektir. Ben bu sene için kredili satışlarda daha da artış bekliyorum. Önümüzdeki yıl da kredi talebinde artış bekliyorum.”

Yorumlar

Ekonomi Haberleri

Habertürk

Yorumlar

Benzer Haberler

İki ayda 6 bin 661 sosyal konut teslim edildi

Bakan Kurum açıkladı: 2 yılda Avrupa ülkesi büyüklüğünde konutlar yapıldı

TOKİ, son iki ayda 6 bin 661 sosyal konutu teslim etti

Bakan Kurum: '500 bin sosyal konut projemizi başlattık'

Bakan Kurum: 500 bin sosyal konut projemizi başlattık

Sigorta güvenceli konut dönemi

'Tamamlama sigortalı' konut projesi tanıtıldı

Gayrimenkulde güvenli konut dönemi QFlats ile başlıyor

'Sosyal konut' vurgunu! 100 binlerce TL kaptırdılar

Sosyal konut dolandırıcılığına dikkat! TOKİ'yi taklit ediyorlar: Vatandaşı binlerce lira dolandırdılar

Piyasa 2026'yı fiyatlıyor! Konutta artış işaretleri

TOKİ'den İstanbul'a kiralık konut kampanyası! Kura ile belirlenecek

Konut sektörü umutlu! Piyasa 2026'yı test ediyor

Fahiş artış yapılan konut ilanına 100 bin ceza

Erdoğan: Artık devlet olarak biz kiralık konut vereceğiz

Bakan Kurum: Önümüzdeki ay 350 bininci konutumuzu teslim edeceğiz

Devlet, vatandaşa kiralık konut verecek

"Artık devlet olarak biz kiralık konut vereceğiz"

Konut, araç ve ihtiyaç kredisi... En uygun faiz oranlarını veren bankalar belli oldu

Bakan Kurum açıkladı: Konutlar yarı fiyatına kiraya verilecek

Ekonomi Haberleri

Gümüş rekor kırdı

Gümüş fiyatlarında tarihi zirve: 45 yıl sonra rekor tazelendi!

Merkez Bankası rezervleri rekor kırdı

CİMER'e uluslararası iki ödül

Sürdürülebilirlik Akademisi’nden TREDAŞ’a “İş Birliği” Ödülü

Bakan Şimşek: Sanayi üretiminde olumlu eğilim sürüyor

Bakan Kacır: Katma değerli üretim büyümeye devam edecek

KKM bakiyelerindeki düşüş sürüyor

Bakan Uraloğlu ve Bakan Şimşek'ten ulaştırma yatırımları için stratejik görüşme

Bakan Bayraktar: Türkiye, her alanda enerji yatırımlarına devam edecek

Yurt dışında yerleşik kişilerden 34 milyon dolarlık hisse satışı

Bankacılık sektörünün mevduatı arttı

Dev bankadan yıl sonu dolar/TL tahmini!

Pasaport kontrolünde artık zorunlu: Avrupa'ya gidecek herkesi ilgilendiriyor

Emre Belözoğlu'ndan veda mesajı

40 bin yıllık mikrop canlandı! Bilim insanları şok içinde

Türk lirası korkusundan Suriye kendi parasını çıkarıyor

Ünlü isimlere bu 7 soru soruldu! Hadise’nin ifadesi ortaya çıktı

Vinicius'un milyonlar harcadığı villayı alevler sardı!

Taylor Swift, Adele'in rekorunu elinden aldı

Türkiye'deki Ruslar, şikayetlerini sıraladı: İşte 7 maddede Rusların Türkiye hüzünleri

Fenerbahçeli taraftarlara cinayete teşebbüs soruşturması!

Yeni yasak şofbenleri vurdu: Milyonlarca insan kışın sıcak su kullanamayacak

Ünlü model Real Madridli yıldızın ahlaksız teklifini ifşa etti: 4 dakikalık ses kaydı...

Gümüş 45 yılın zirvesinde!

Otobüse çarpan martı kalp masajıyla hayata döndü

Altında şimdiye kadar duyulmamış tahmin

Ortalığı karıştıracak iddia: S-400'lerin gelmesi bekleyen ülkeyi Rusya dolandırdı mı?

Kadıköy'deki trafik kavgası kamerada

Yardım çığlıkları attı, kimse elinden alamadı... İstanbul'da korkunç Pitbull saldırısı!

Bodrum’da restoran işletmecisinden kız çocuklarına cinsel istismar!

Yasemin Şefkatli ameliyat masasına yattı

Türkiye'nin dev holdinginde milyonlarca euroluk skandal

Bakan Şimşek: Sanayi üretiminde olumlu eğilim sürüyor

Yabancılar hem hisse hem de tahvilde satışa geçti

Döviz mevduatları arttı

KKM bakiyesi 266 milyar liraya indi

Merkez Bankası rezervleri altın ile rekor kıkrdı

Türkiye Kadın Girişimci Akademisi eğitimleri Ordu'da başlıyor

EÇE'den elektrikli araç şarj hamlesi

Türkiye'nin biber ihracatının yüzde 71'i Batı Akdeniz'den

SON DAKİKA! Merkez Bankası rezervleri rekor kırdı

Bakan Yumaklı duyurdu: Yeşil vatan için seferberlik başlıyor

Bakan Uraloğlu açıkladı: Rize'deki Isırlık Yolu hizmete açılıyor

Kalyon PV, enerjide yeni bir dönem başlatıyor! TOPCONPlus teknolojili güneş paneli EIF 2025’te tanıtıldı

Cumhurbaşkanı Yardımcısı Yılmaz: Sanayi üretimi, programımızın arzu ettiği şekilde gerçekleşti

Kamu sektöründe en yüksek maaş alan meslekler belli oldu!

Son dakika... İstanbul'da deprem

CHP ilçe kongresinde kavga çıktı

Lakers taraftarı LeBron James'e 'dolandırıcılık' davası açtı!

Ronaldo yeni işiyle futbol tarihinin ilk milyarderi oldu

Neyzen Niyazi Sayın hayatını kaybetti

2 yıl sonra yeniden yatırımcının gözdesi oldu

Şener Üşümezsoy'dan korkutan uyarı: '2 ilçede şiddetli deprem olabilir'

Borsa günün ilk yarısında yükseldi - 9 Ekim 2025

Rakibi itti, boynu kırıldı! Felç kalma riski var...

Çöp kamyonunda arkadaşının boğazını kesti