Corporaties naar de rechter als kabinet vasthoudt aan bevriezen huren

Woningcorporaties stappen naar de rechter als het kabinet het plan om de sociale huren te bevriezen niet binnen twee weken intrekt. Volgens de woningcorporaties worden bouwen en verduurzamen daardoor onmogelijk. Vorige maand bereikten de coalitiepartijen een akkoord over de voorjaarsnota. Onderdeel daarvan is dat de sociale huren dit en volgend jaar niet mogen stijgen. Maar in december hadden de corporaties nog met het kabinet afgesproken dat de huren per 1 juli gemiddeld met 4,5 procent omhoog mogen. Met het kabinet was afgesproken om van een kleine 18.000 nieuwe corporatiewoningen per jaar te groeien naar 30.000 per jaar. 180.000 minder woningen Dat is nu onhaalbaar, zeggen ze. Door de huurbevriezing hebben ze minder inkomsten, verslechtert hun financiële positie en daardoor kunnen ze veel minder geld lenen om te investeren. Ze verwachten door de huurbevriezing uiteindelijk 180.000 minder woningen te kunnen bouwen of 1,6 miljoen minder huizen te isoleren. "Dat je zo'n ingreep doet in de investeringscapaciteit en dus het eigendom van corporaties, dat is ongekend. We denken dat het goed is dat we dan de rechter vragen om er een oordeel over te geven", zegt Liesbeth Spies, voorzitter van corporatievereniging Aedes. "Dit is heel slecht voor zittende huurders en desastreus voor het oplossen van de wooncrisis in dit land." 'Onbetrouwbare partner' Aedes denkt een sterke zaak te hebben. "De minister heeft zelf in een Kamerdebat al aangegeven dat het ingrijpen in de huren het eigendomsrecht van corporaties aantast." Dat mag de wetgever onder bepaalde omstandigheden doen, maar volgens Spies moeten corporaties dan wel een behoorlijke tijd van tevoren weten waar ze aan toe zijn en daarvan nu geen sprake. De huurbevriezingsplannen kwamen op 16 april naar buiten en de corporaties waren van plan om 2,5 maand later, per 1 juli, de huren te verhogen. Ook maakt het kabinet volgens Aedes dus inbreuk op eerder gemaakte afspraken. Op de zogeheten Woontop in december is afgesproken welke investeringen corporaties de komende 10 jaar doen in nieuwbouw, onderhoud en isolatie. Om al die investeringen mogelijk te maken werd ook afgesproken dat de huren de komende jaren gematigd zouden stijgen. "De coalitiepartijen hebben deze afspraken geschonden. Het kabinet heeft dat bekrachtigd door te zeggen dat ze dit als een politiek feit accepteren. Daarmee zijn ze een onbetrouwbare partner gebleken." 'Te weinig compensatie' De corporaties worden door het kabinet wel deels gecompenseerd voor het verlies aan huurinkomsten. In totaal krijgen ze 1,1 miljard verdeeld over drie jaar. Maar dat is volgens de corporaties veel te weinig, omdat ze in diezelfde drie jaar ruim 3 miljard euro mislopen doordat ze de huur niet mogen verhogen. Bovendien werkt de huurbevriezing van twee jaar in de jaren daarna nog door. De huren blijven dan structureel lager dan als ze wel waren verhoogd in de voorgaande jaren. Overigens heeft woonminister Mona Keijzer duidelijk gemaakt ook niet echt blij te zijn met het huurbevriezingsplan van PVV, VVD, NSC en haar eigen partij BBB. Kort nadat het naar buiten was gekomen zei ze: "Had ik dit liever anders gezien? Ja natuurlijk." En een paar dagen geleden zei ze op X: "Volgens mij is door bijna iedereen aan die voorjaarsnotatafel onderschat wat de precieze consequenties zijn." Ministerie: snel duidelijkheid In een reactie op de juridische stappen erkent het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening dat "de huurbevriezing grote gevolgen heeft voor de investeringscapaciteit van woningcorporaties". "De minister is momenteel bezig om de huurbevriezing uit te werken en oplossingen in kaart te brengen voor die investeringscapaciteit. Alles is erop gericht om zo snel mogelijk duidelijkheid te bieden." Niet alleen de corporaties zijn tegen de huurbevriezing. In een gezamenlijke oproep keerden onder meer de provincies, gemeenten en de bouwbranche zich ertegen. En de instantie die garant staat voor de leningen van corporaties, het Waarborgfonds Sociale Woningbouw, waarschuwde deze week voor financiële problemen bij corporaties. Het fonds verwacht dat 140 van de 262 corporaties de komende vijf jaar in de problemen komen.

Reacties

Laatste nieuws

Trump en Starmer vieren ‘historisch’ handelsakkoord

Trouw

Live - Robert Prevost wordt paus Leo XIV: ‘Vrede zij met u allen’ • Trump noemt eerste Amerikaanse paus ‘grote eer’ voor VS

ongeveer 2 uur geleden

Annabel Nanninga haalt uit: ’Echt amateurpolitiek’

De Telegraaf

Isis zag op Snapchat dat Lina al aan het leren was voor de eindexamens, maar ze ging toch liever film kijken. Geen stress: ze ‘staat er goed voor’

ongeveer 2 uur geleden

NRC Handelsblad

EU stemt voor verlaging status van wolf: ‘Het is geen bedreigde diersoort meer’

ongeveer 2 uur geleden

NRC Handelsblad

Windparken op de Noordzee blijken een schuilplaats voor haaien en roggen: ze worden zo in ieder geval ‘niet als bijvangst opgevist’

ongeveer 2 uur geleden

Met paus Leo XIV zit er voor het eerst Amerikaan in het Vaticaan, door Franciscus naar Rome gehaald

NRC Handelsblad

Hij wil haar alles over seks leren, zegt man tegen meisje: dan blijkt het actrice Ariel Winter te zijn, die pedofielen lokt

ongeveer 3 uur geleden

Melania Trump bracht nog geen 14 dagen door in Witte Huis: ‘Ze woont niet echt in Washington’

AD (Algemeen Dagblad)

Reacties

Vergelijkbaar nieuws

‘Huurbevriezing zet corporaties klem en dat is al decennia bewust beleid’

Corporaties op ramkoers met kabinet door huurbevriezing: juridische stappen tegen minister Keijzer

Corporaties op ramkoers met kabinet: juridische stappen tegen minister Keijzer

Onderhoud corporaties rammelt: ‘Klagende huurders te vaak genegeerd’

Laatste nieuws

Trump en Starmer vieren ‘historisch’ handelsakkoord

Jumbo ontdekt Europees prijsverschil en boycot Heineken, dat plek in schap terugeist: ‘Klanten zijn de dupe’

Nieuwe paus Robert Prevost is een onverwachte keuze: ‘Hij hoorde niet bij de grote favorieten’

LIVE Nieuwe paus | Italiaanse krant: Verkiezing gematigde paus Leo XIV is compromis

Eigenaar Harry (67) geeft rondleiding in zijn seksbioscoop: ‘Oh oeps, hier is iemand bezig’

Dit is de nieuwe paus: ‘Hij zal geen baby’s in zijn armen nemen’

Geen chloorkippen naar het VK, wel 50.000 Amerikaanse steaks

Melania Trump bracht nog geen 14 dagen door in Witte Huis

De nieuwe paus is een nederige wereldburger: Leo XIV is pragmatisch, gereserveerd en verbindend

Fraude magistratenexamen leidt tot procedureslag: Brugse advocate aangeklaagd voor ‘hacken’ eigen pc

Live - Robert Prevost wordt paus Leo XIV: ‘Vrede zij met u allen’ • Trump noemt eerste Amerikaanse paus ‘grote eer’ voor VS

Annabel Nanninga haalt uit: ’Echt amateurpolitiek’

LIVE | Wall Street sluit hoger na deal tussen de VS en het VK, AEX boven 900 punten

Handballers zetten grote stap richting EK met ruime zege op Oekraïne

Premier League: Michael van Gerwen verliest en laat na uit te lopen op concurrentie

Rome in extase na bekendmaking nieuwe paus Leo XIV: ’Iets wat je maar een keer meemaakt’

Vooral Britse autosector profiteert van handelsdeal met VS, lof voor premier Starmer

Wat hangt minderjarige relschoppers Scheveningen boven het hoofd? ’Jeugddetentie komt in zicht’

‘Hierover zijn mensen verrast over de nieuwe paus Leo XIV’

Mafs: droomhuwelijk klapt na bizarre omslag op toch al dramatisch verlopen koppelsweekend

India meldt Pakistaanse raket- en droneaanval in Indiaas Kasjmir

LIVE Europa League | Komt Manchester United toch nog in de problemen?

Dolgedraaide man valt lijfwachten van Spaanse vicepremier aan met messen

Ongelooflijk vriendelijk, de slimste van de klas en voorbestemd om paus te worden: hoe Robert Prevost paus Leo XIV werd

“Trump moet zich geen illusies maken”: 6 snelle vragen aan Rik Torfs over eerste Amerikaanse paus ooit

Nieuwe paus Leo XIV had eerder scherpe kritiek op de Amerikaanse vicepresident Vance

Priester Rik Devillé over nieuwe paus: “Het is een ramp. Hij was één van de zes die ze niet mochten kiezen”

Trump belt met Zelensky na bekrachtiging grondstoffendeal door Oekraïens parlement

Kardinaal Robert Prevost is de eerste Amerikaanse paus en kiest naam Leo XIV

NU+ | Kan Elon Musk het geplaagde Tesla nog uit het slop trekken?

Live Europees voetbal | Manchester United op achterstand, Antony trefzeker

Verrassende nieuwe paus Leo XIV: 'Bruggenbouwer' en 'geen Trump-aanhanger'

NU+ | Prevost gaat verder als paus Leo XIV: 'Naam vat nieuwe identiteit samen'

India meldt Pakistaanse drone- en raketaanvallen op militaire installaties

Omrijden om in Duitsland te tanken loont minder: prijsverschil wordt kleiner

Vrees voor escalatie in Kashmir, maar bewoners weten dat conflict altijd aanwezig is

Waarom koos de paus de naam Leo?

Isis zag op Snapchat dat Lina al aan het leren was voor de eindexamens, maar ze ging toch liever film kijken. Geen stress: ze ‘staat er goed voor’

EU stemt voor verlaging status van wolf: ‘Het is geen bedreigde diersoort meer’

Windparken op de Noordzee blijken een schuilplaats voor haaien en roggen: ze worden zo in ieder geval ‘niet als bijvangst opgevist’

Met paus Leo XIV zit er voor het eerst Amerikaan in het Vaticaan, door Franciscus naar Rome gehaald

Met mensen ‘uit de praktijk’ wil Merz laten zien dat er een frisse wind waait in Berlijn

De handelsovereenkomst tussen VK en VS is ook van betekenis voor andere landen

Habemus Papam: Robert Prevost is de eerste Amerikaanse paus ooit

LIVE Nieuwe paus | Nieuwe paus Leo XIV heeft een waanzinnig cv: ‘Dit wordt Franciscus 2.0’

Nieuwe paus is een onverwachte keuze: ‘Hij hoorde niet bij de grote favorieten’

Een kijkje in een seksbioscoop: ‘Gasten komen hier om stoom af te blazen’

KIJK | Nieuwe paus maakt zich bekend op balkon Sint-Pietersbasiliek

Nu Trump ons in de steek laat, wordt dit verbond met tien Noord-Europese landen steeds belangrijker: wat is de JEF?

Amerikaan Robert Francis Prevost (69) is de nieuwe paus

Hij wil haar alles over seks leren, zegt man tegen meisje: dan blijkt het actrice Ariel Winter te zijn, die pedofielen lokt

Melania Trump bracht nog geen 14 dagen door in Witte Huis: ‘Ze woont niet echt in Washington’

Hoe India en Pakistan een grootschalig conflict proberen te vermijden: ‘Impact van kernwapens zou catastrofaal zijn’

‘Laten we zeggen dat hij in de lijstjes van 50 namen circuleerde’: over de nieuwe paus Leo XIV

Live - ‘Vrede zij met u allen’: Amerikaan Robert Prevost wordt paus Leo XIV

Eerste Amerikaanse paus ooit gekozen: Robert Prevost, die naam Leo XIV aanneemt

Houders hobbykippen bang voor toekomst na PFAS-adviezen: ’Straks mogen we niets meer uit eigen tuin eten’

De koppelbazen van Married at first sight kunnen nog leren van David Attenborough

Laatste speelronde ‘KKD’: pakt Telstar of Emmen het laatste play-offticket voor promotie?

Hier toont nieuwe paus Leo XIV zich aan de wereld