Viviendas exclusivas en venta junto a lagos de Italia y Suiza

En un radio de 300 kilómetros, entre los Alpes suizos y el norte de Italia, los lagos que se extienden entre ambos territorios se han convertido en uno de los nuevos epicentros del lujo europeo. Frente a sus aguas cristalinas se concentran algunas de las propiedades más exclusivas del continente, refugio para quienes buscan belleza, privacidad y valor duradero de una inversión.Como explica JamesEdition en un informe reciente, las viviendas más prestigiosas de Europa frente a un lago se agrupan muy cerca unas de otras. Así, los lagos de Ginebra, Garda, Como, Maggiore, Lugano, Zúrich y Lucerna concentran la mayoría de inmuebles de lujo disponibles para la venta. El más codiciado sigue siendo el Lago Como, que pese a albergar el 15% del inventario prémium, atrae el 27% de las consultas de los compradores. Según el análisis de JamesEdition, el crecimiento del interés comprador en 2025 abarca casi todos los mercados. Lucerna lidera con un incremento interanual del 218%, seguido de Zúrich (141%), Como (117%) y Maggiore (90%). Lugano se mantiene estable, enfriándose desde marzo de 2024.La ubicación influye en los precios más que cualquier otro factor. Por ejemplo, una casa en el Lago Lucerna, en Suiza, cuesta de media 13.946 euros por metro cuadrado, casi el triple que las tarifas de la vecina Italia. El Lago Lugano, a ambos lados de la frontera, tiene un precio de 10.460 euros el metro cuadrado en su lado suizo. De manera general, y como explica para EXPANSIÓN Stuart Siegel, global head of Private Office en Engel & Völkers, "las costas, así como las orillas de ríos y lagos, son limitadas, y la normativa de construcción en muchas regiones es cada vez más restrictiva. Esto mantiene los precios de las viviendas con acceso directo al agua en cotas muy altas, lo que convierte a este segmento en una excelente inversión". Según Siegel, los compradores internacionales buscan características muy similares: privacidad, vistas despejadas, servicios exclusivos, buena conexión con aeropuertos internacionales y, en muchos casos, amarres privados para embarcaciones o yates. Leer

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