İmar hakkı aktarımı devreye girdi

5 Aralık 2024’te İmar Kanunu’na ‘imar hakkı aktarımı’ tanımı eklenmişti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın hazırladığı ‘Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği’ Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, “Vatandaşlarımızın hayatını kolaylaştıracak bir adım daha attık. Uzun yıllardır süren bir sorunu çözüme kavuşturuyoruz” dedi. NASIL YAPILACAK? Bakan Kurum, “Kamu kurumlarımız ise; vatandaşlarımıza hizmet edecek kamusal yatırımları hayata geçirebileceği alanlara sahip olacak” diye konuştu. Artık vatandaşların verilemeyen imar haklarının değeri tespit edilecek, bu değere karşılık gelen hakları, imar planı kararıyla belirlenen alanlara aktarılacak. Uygulama, imar planındaki kamu hizmet alanlarına (okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı gibi) ayrılan ancak uzun yıllar vatandaş mülkiyetlerindeki kamulaştırılmamış parselleri kapsayacak. KARŞILIKLI İZİN VARSA Yapılan açıklamaya göre, imar hakkı aktarımında vatandaşın mülkiyetine el konması söz konusu olmayacak. Aksine, imar hakkı aktarılacak taşınmaz sahibi ile imar hakkının gittiği taşınmaz sahibinin karşılıklı muvafakati ile yapılacak. Tüm işlemler Kamulaştırma Kanunu’na göre Sermeye Piyasası Kurulu’nca lisans almış bağımsız değerleme kuruluşlarınca gayrimenkul değerleme esasları doğrultusunda tesis edilecek. Vatandaş mağdur edilmeyecek. Hukuki anlaşmazlıklar bu sayede her iki tarafa da mali yük getirmeden çözülebilecek. E-DEVLET ÜZERİNDEN İŞLEM İmar hakkı aktarımı iş ve işlem süreçleri yetki alanları dahilinde imar planı onaylamaya yetkili İdareler (Yerel Yönetim/ Bakanlıklar) tarafından yürütülecek. Yönetmelik kapsamında Onaylanan Parselasyon Planları’nın, Bakanlık tarafından geliştirilen Parselasyon İzleme Denetleme Sistemi’ne (PARSİD) girişi zorunlu hale getirilmiştir. Vatandaşlar, e-Devlet ile entegre çalışan PARSİD üzerinden parselasyon kapsamına giren taşınmazına dair tüm bilgilere ulaşabilecek. İlgili idareye gitmeden e-Devlet üzerinden itirazlarını yapabilecek.