Kârını alan konuta döndü

YÜZDE 86’SI NAKİT Yani her 100 konuttan 86’sı nakit ile alınıyor. Altının nisan ayından bu yana gösterdiği atak ile onsta 4 bin dolar, gramda 4 bin 400 lira seviyesine kadar yükselmesiyle kâr edenlerin, faiz indirimleri sonrasında getirisi azalan mevduattan parasını çekenlerin ve sona erdirilen kur korumalı mevduattan (KKM) çıkanların yeni adresi konut oluyor. TALEP 2 YILIN ZİRVESİNDE Kredili alımda da hareket var. Konut kredisi faizlerinin yüksek olduğu dönemde beklemeye geçen alıcılar, faizlerdeki gevşemeyle birlikte yeniden piyasaya döndü. Bu ortamda, ocak-ağustos döneminde yüzde 21.3 artışla 978 bin 70 konut satıldı. Talebi ortaya koyan bir başka veri de ‘sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü’ raporundan geldi. Rapora göre, satılık konut talebi endeksi ağustosta bir önceki aya göre yüzde 5.6 yükseldi ve son iki yıldaki en yüksek seviyesine ulaştı. FIRSAT DÖNEMİNİN İÇİNDEYİZ Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ziya Yılmaz, konutun her dönemde yatırımcı için önemli bir araç olduğunu vurgulayarak, “Mevduat faizlerindeki gerileme ve diğer yatırım araçlarındaki dalgalanmalar, konutu yeniden daha güçlü bir şekilde gündeme taşıdı. Bu durum talebin artmasına yol açıyor. Özellikle markalı ve erişilebilir projelere olan ilginin giderek güçleneceğini öngörüyoruz” diye konuştu. CANLANMA OLACAK Ziya Yılmaz, üretim maliyetlerindeki yükselişin fiyatlar üzerindeki baskısı da düşünüldüğünde mevcut koşulların konutta ciddi bir fırsat dönemine işaret ettiğini söyledi. KONUTDER’in Sektörel Beklenti Anketi’ne de değinen Yılmaz, şunları söyledi: “Üyelerimizin tamamı önümüzdeki dönemde faizlerin düşmeye devam edeceğini öngörüyor. Faizlerin düzenli biçimde makul seviyelere hızla gerilemesi konuta erişimi kolaylaştıracak; bu da hem kredili satışlarda hem de birinci el konut satışlarında canlanma oluşturacaktır.” NAKİT YENİDEN GAYRİMENKULE YÖNELDİ İnşaatçılar ve Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği Başkanı Engin Keçeli, talepteki canlılığı sahada da hissettiklerini belirterek, “Konut kredisi faizleri kamu bankalarında yüzde 2.7’lere kadar indi. Bir yandan enflasyonun düşmesi, diğer yandan faizlerin gerilemesiyle birlikte, yıl biterken ve önümüzdeki yılın ilk döneminde satışların çok daha hızlanmasını bekliyoruz” dedi. Keçeli, bu talebi karşılayabilmek için arzın da artırılmasının şart olduğunu vurguladı. GÜVENLİ LİMAN Keçeli, son birkaç ayda mevduat faizlerinin gerilemesi, kur korumalı mevduatın bitmesi ve rekorlar kıran altında yatırımcıların kârını realize etmesinin çok ciddi bir nakdin gayrimenkule yönelmesine yol açtığını söyledi. Keçeli, “Faiz gelirinin cazibesi azalınca yine reel varlıklara dönüş oldu. Türkiye’de yatırımcı refleksi böyle; altın ve konut güvenli liman. Şimdi altından çıkan da, nakitte kalan da güvenilir bir yatırım arıyor, konut onlar için daha cazip hale geldi” dedi. PEŞİN VE ŞİRKET FİNANSMANI AÇIĞI KAPATIYOR 840 BİNİ KREDİSİZ Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, konut kredi faizlerinin henüz erişilebilir seviyede olmadığını ancak konut satışlarının yüzde 21 yukarıda olduğunu belirterek, “Burada KKM’den, altından, dövizden, faizden gelir elde edenlerin bunu realize edip peşin veya şirketin finansmanı ile ev talebine yönelttiğini görüyoruz. Nitekim ilk 8 ayda 978 bin adetlik toplam konut satışının yaklaşık 840 bini banka kredisiz seçeneklerle gerçekleşti” açıklamasını yaptı. YÜZDE 2’NİN ALTINA İNMELİ Artık yıllıkta ortalama 500 bin değil, 150-200 bin arası konutun banka kredisi ile satıldığını anlatan Çekici, “Yaklaşık 300 bin adetlik oluşan boşluğu ise KKM, altın, faiz ile son 1-2 yılda birikim yapanların peşin veya şirket finansmanı ile alımları dolduruyor. Bir eksilme yerine artış olmasının ana sebebi de halen enflasyona karşı yatırımcı için en güvenli limanın gayrimenkul olması” dedi. Çekici, kredili satışta geçmiş yıllardaki yüzde 40’lı oranlara ulaşmak için konut kredi faiz oranlarının yüzde 2’lerin altına inmesi gerektiğini söyledi.

Yorumlar

Ekonomi Haberleri

"Dünya ekonomisi yönünü ararken Türkiye kararlılıkla yoluna devam ediyor"

Habertürk

Yorumlar

Ekonomi Haberleri

"Dünya ekonomisi yönünü ararken Türkiye kararlılıkla yoluna devam ediyor"

Küresel piyasalar ABD'ye odaklandı

"Sigorta teminatları günün şartlarına göre artırılmalı"

Cumhurbaşkanı Yardımcısı Yılmaz: Türkiye, kararlılıkla yoluna devam ediyor

TÜRSAB'ın Bölge Temsil Kurulu seçimlerini kazananlar mazbatalarını aldı

Kanser tedavisi gören Irmak Ünal'dan yeni paylaşım

Herkesin merak ettiği soru cevap buldu: Güllü’nün ölümünde sır perdesi aralandı

Futbolun devleri karşı karşıya! Büyük kriz çıktı

DEM Partili Oluç tartışılan fotoğrafın arka planını anlattı

Meclis’teki 'Apo' sloganına AKP’den DEM Parti’ye sert tepki

İstanbul'da cumartesi trafiği kabusa döndü

Türk mobilya devi iflasın eşiğinde: Mahkeme 3 ay süre verdi

Erdoğan: Gazze'ye önce ben gideceğim, sonra siz

Baba sözü dinlemediler, mirastan oldular

Adanaspor futbolcuları hesabı ödeyemeyince lokantada rehin kaldı!

Villada cinayet: Temizlik görevlisi neye uğradığını şaşırdı

Eski eşi tarafından rehin alınan kadın: Mezar kazdığı videoları gönderiyordu

Wilma Elles, Monte Carlo'da çocuklarıyla korku dolu anlar yaşadı

'Dünya ekonomisi yönünü ararken Türkiye kararlılıkla yoluna devam ediyor'

İstanbul'da kruvaziyer limanlarında 410 binden fazla yolcu ağırlandı

Trump'ın açıklaması, kripto piyasasını vurdu

ABD ve Çin gerilimi ekonomiyi tehdit ediyor

AKP'li ilçe başkanı için 'yasak aşk' iddiasında bulunmuştu: Gazeteci gözaltında

Kıyıya geldi, karaya çıktı, yardım istedi, öldü!

1. Lig futbolcusu vergi rekortmeni! İş adamlarını solladı

Samsun'da zehir yatağı!

İktidar değişirse İsrail'e yerleşeceğini açıkladı!

Bakan Uraloğlu İyidere Lojistik Limanı'nda incelemede bulundu

Tüketiciler Birliğinden 'elektrikli araç poliçelerindeki menzillere dikkat edin' uyarısı

Elektrikli araç alacaklara uyarı: Sigortada "Uzun Menzil" ibaresine dikkat

AJet, 3 Kasım'da Ankara'dan Bağdat'a direkt seferlere başlayacak

Bitcoin'de Trump etkisi! Çin tehditlerinin ardından 110 bin doların altına indi

EPDK, LPG Piyasası Fiyatlandırma Sistemi Yönetmeliğinde değişikliğe gitti

ABD'nin petrol sondaj kulesi sayısı azaldı

ABD Başkanı Donald Trump, Çin Devlet Başkanı Şi ile görüşmesini iptal etmediğini söyledi

Yargıtay’dan emsal karar! “Aldatıldım” diyen kocaya sürpriz sonuç

Numan Kurtulmuş İmralı'ya gidecek mi?

Türklerin akın akın gittiği ülkede vatandaşlık kuralları değişti! 1 Ocak'ta yürürlüğe girecek

Anaokulunda dehşet: 4 yaşındaki çocuğun parmağı koptu

Harvard Üniversitesi'nden ezber bozan araştırma: Çocuğunuz bu 3 aydan birinde doğarsa daha zeki olacak

Hakan Sabancı'ya Tuba Büyüküstün sorulunca...

Gazze'ye dönen Filistinliler, evlerinde neler bulduklarını anlattı

Kalkar kalkmaz yatağını toplayanlar bu riskin farkında değil

YouTuber'ın 5 bin TL'lik iPhone 17 Pro Max testi olay oldu

Elektrikli araç sahipleri dikkat! Sigorta poliçelerindeki 'menzil' tuzağı

MHP'den çok tartışılacak 'ünlüler' mesajı!

Nobel Barış Ödülü'nü kafaya takan Trump, tek cümlede muradına erdi

Yoğun bakımda tedavi görmüştü... Ufuk Özkan'dan günler sonra yeni fotoğraf

Serdar Öktem'in öldürmeye böyle gelmişler! Dakika dakika görüntülendi

Galatasaray'da 120. kuruluş yılı etkinlikleri

Bitcoin'de Trump etkisi: 110 bin doların altına indi

İstanbul'daki borsa yatırımcılarının toplam portföyü 3,1 trilyon liraya yükseldi

Türkiye-ABD ticaretinde 100 milyar dolarlık hedef için yeni strateji

EPDK petrol piyasası yönetmeliğinde değişikliğe gitti

AJet, Bağdat'a direkt seferlere başlayacak

Kriptoda tarihi çöküş: Bir gecede 550 milyar dolar silindi

Kripto para borsasında tarihi gece! 550 milyar dolar silindi...

ABD ve Çin gerilimi ekonomiyi tehdit ediyor

Petrol piyasasında yeni yönetmelik

Fiyat etiketlerinde yeni dönem