Faizsiz, peşinatsız ev, araç, işyeri almanın detayları

MİLYONLAR YARARLANDI Tasarruf finansman sektörü, son yıllarda Türkiye’de hızla gelişiyor. Ev, araç, işyeri sahibi olmak isteyenlere faizsiz seçenekler sunan bu sistemden bugüne kadar milyonlarca kişi yararlandı. Özellikle 2022 yılında Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) sektörü regüle etmesi ve denetime tabi tutmasının ardından sistemden daha çok kişi yararlanmaya başladı. 8 firmanın faaliyet gösterdiği sektöre, önceki gün yapılan lansmanla Emlak Katılım’ın iştiraki olarak kurulan Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş. de giriş yaptı. 81 İLDE GEÇERLİ Emlak Katılım ile faaliyet gösteren firma sayısı 9’a çıkarken, ilk kez bir kamu bankası tasarruf finansman sektörüne katılmış oldu. Böylece ‘devlet güvencesi’ de sisteme dahil oldu. Kendi banka şubeleri aracılığıyla hizmet vermeye başlayan Emlak Katılım Tasarruf Finansman, 81 ilde ev, işyeri ve araç satın almayı sağlayacak. Sistemin en dikkat çeken özelliği faizsiz olması ve kişilerin bütçelerine göre hareket edebilmesi. Peki, sistem nasıl çalışacak? Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, yeni döneme ilişkin merak edilen soruları yanıtladı. 400 MİLYAR LİRALIK BÜYÜKLÜK Tasarruf finansman sektörü, bu yılın ilk 6 ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 260’lık artışla toplam 400 milyar liralık işlem hacmine ulaştı. Emlak Katılım’ın da sektöre devlet güvencesiyle dahil olmasıyla yıl sonunda çok daha büyük rakamlara ulaşılması bekleniyor. Şu anda 800 bin kişi bu sistemden faydalanıyor. Yaklaşık 500 şubesi olan tasarruf finansman sektöründe 6 bini aşkın çalışan bulunuyor. İKİ FARKLI MODEL 1 EMLAK KATILIM TASARRUF FİNANSMAN SİSTEMİ NEDİR? Katılımcıların bir araya gelerek Emlak Katılım güvencesi altında bütçelerine uygun taksitlerle tasarruf sağladıkları; belirli bir birikimin ardından kalan finansmanın faizsiz karşılandığı bu sistemde ev, araç ya da çatılı işyeri sahibi olunabilecek. 2 SİSTEM NASIL İŞLER? Finansman tutarı ve bütçeye uygun aylık taksit miktarı belirlenecek. Katılımcılar sisteme sadece organizasyon ücreti adıyla katılım bedeli ödeyerek dahil olacak. Katılımcılar, teslimat tarihi geldiğinde kredi çekmeden, faiz ödemeden ev, araç ya da çatılı iş yeri sahibi olacak. 3 EMLAK KATILIM TASARRUF FİNANSMAN İLE NASIL EV, ÇATILI İŞ YERI YA DA ARAÇ SAHİBİ OLURUM? “Müşteri Bazlı Tasarruf Finansman Modeli” ile teslimat tarihini müşterinin belirlediği, faizsiz bir finansman çözümü sunuluyor. “Çekilişli Tasarruf Finansman Modeli” ile ise katılımcılar, belirlenen taksitlerle birikim yaparken her ay noter huzurunda düzenli olarak yapılan çekilişlerle teslimatını alıyor. İKİNCİ EL DE DAHİL 4 BANKA KREDİSİNDEN FARKI NEDİR? Faiz ya da vade farkı gibi yöntemler bu modelde uygulanmıyor. Tutarı belirlenen ev, araç ve çatılı işyeri alımı için anapara üzerinden taksitlerle ödeme imkanı sunuluyor. Peşinatlı ve peşinatsız seçeneklerle katılımcılar kira öder gibi ev sahibi olabiliyor. 5 TÜRKİYE’NİN 81 İLİNDE FAYDALANMA İMKANI VAR MI, BAŞVURULAR NASIL YAPILIR? Tüm Emlak Katılım şubelerinden sisteme dahil olunabilecek. 6 SİSTEM İKİNCİ EL OTOMOBİLİ DE KAPSIYOR MU? Sıfır veya ikinci el otomobil sahibi olma imkanı da sağlanıyor. GELİR SINIRI YOK 7 ÇATILI İŞYERİ FİNANSMANI NASIL SAĞLANIR? İşyerinin finansman tahsisi, plan türüne göre ya önceden belirlenir ya da noter huzurunda yapılan çekilişle gerçekleştirilir. 8 EV YA DA İŞYERİ SAHİPLERİ DE FAYDALANABİLİR Mİ? Ev, araç veya çatılı işyeri sahibi olanlar da sisteme dahil olabilir. 9 EN FAZLA KAÇ TAKSİDE KADAR İMKAN SUNULUYOR? Konut ve çatılı işyeri sözleşmeleri için 120 ay, taşıt sözleşmeleri için 60 ay kuralı var. Bu kural toplam sözleşme süresi için değil sadece finansman süresi için geçerli. 10 YAŞ VE GELİR SINIRI VAR MI? 18 yaşını doldurmuş her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı sisteme dahil olabilir. Herhangi bir gelir sınırı yoktur. ÖRNEK ÖDEME PLANLARI KONUT - ÇEKİLİŞ BAZLI 5 milyon lira sözleşme tutarlı, 120 kişinin dahil olduğu çekilişli modelde taksitler 12 ayda bir yüzde 20 oranında artacak. TAŞIT - MÜŞTERİ BAZLI 1 milyon lira sözleşme tutarlı müşteri bazlı modelde ödemeler sabit taksitli olacak.