İnşaatta yatırım hevesi geri geldi

DURMA NOKTASINDAYDI Hem işçilik ve malzeme maliyetlerindeki artış hem de yüksek faizler sonrası alım talebinin beklemeye geçmesi nedeniyle müteahhitler frene basmıştı. Arzın yavaşlaması önümüzdeki yıllar için tehlike çanlarını çalarken ikinci çeyrek itibarıyla tablo değişmeye başladı. Hem konut satışlarının her ay rekorlar kırması hem de Merkez Bankası’nın indirimlerinin kredi faiz oranlarına yansımasıyla satışların hareketleneceği beklentisi yatırım iştahını artırdı. 292 BİN DAİREYİ AŞIYOR Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı yapı izin istatistiklerine göre, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre, 2025 yılı ikinci çeyreğinde yapı ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 47.4, daire sayısı yüzde 90.3 ve yüzölçüm yüzde 61.8 arttı. Bu artışlar, 2021’in ilk çeyreğinden sonra görülen yani son 4 yılın en yüksek artışları oldu. Ayrıca 4 çeyrek sonra daralma son buldu. İkinci çeyrekte ruhsat verilen bina sayısı 40 bin 760, daire sayısı 292 bin 433, yüzölçüm ise 54.3 milyon metrekare olarak gerçekleşti. YÜZDE 85’İ BELEDİYELERDEN TÜİK, yapı izin istatistiklerinde kapsam genişletirken mevsimsel düzeltme uygulanmasına da başladı. İstatistik, önceki dönemlerde yalnızca belediyeler tarafından düzenlenen ruhsatları kapsıyordu. İkinci çeyrekten itibaren kapsam genişletilerek, tüm yetkili idareler tarafından düzenlenen yapı belgeleri istatistiklere dahil edildi. Buna göre toplam yüzölçümün, yüzde 85.1’i belediyeler, yüzde 14.9’u ise diğer yetkili idareler tarafından verildi. OTURUM AMAÇLI ÖNDE İkinci çeyrekte yapı ruhsatı verilen binaların kullanma amacına göre en yüksek yüzölçüm payına 40.3 milyon metrekare ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Toplam metrekarenin yüzde 74’ünü iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar oluşturdu. Bunu 5 milyon metrekare ile sanayi binaları ve depolar izledi. Bu binaların payı yüzde 9.3 olarak gerçekleşti. Müstakil konutların payı yüzde 4.6’da kaldı. İSKAN DA HAREKETLİ Yapı kullanma izin belgelerinde de (iskan) yukarı yönlü seyir başladı. 2025’in ilk çeyreğinde gerileme gösteren iskan sayısı, ikinci çeyrekte yükselişe geçti. Buna göre, yapı kullanma izin belgesi verilen bina sayısı yüzde 18.1, daire sayısı yüzde 44.3 ve yüzölçüm yüzde 30.2 arttı. İskan verilen bina sayısı 20 bin 135, daire sayısı 130 bin 152 ve yüzölçüm de 27.1 milyon metrekare oldu. Bu veri de yatırımların hayata geçmeye başladığını ortaya koyuyor.