Konut kredisinde yeni hesaplar

Merkez Bankası’nın 3 puanlık faiz indiriminin ardından gözler kredi faizlerine çevrildi. Konut kredileri için büyük bir kesim uzun zamandır faizlerin inmesini dört gözle bekliyor. Merkez’den faiz indiriminin gelmesi ve indirimlerin devam edeceği öngörüsü, konut almak isteyen kesimi de heyecanlandırdı. İlk adım da Ziraat Bankası’ndan geldi. Banka, konut kredisi faizini yüzde 2.99’dan 2.69’a çekti. Vakıfbank’ta oran yüzde 2.79 olurken, Halkbank yeni evlilere özel yüzde 2.75 oran sunuyor. Özel bankalarda faizler halen yüzde 3’lü seviyelerde. Onlardan da indirim açıklaması bekleniyor. 100 KONUTTAN 15’İ Yüksek kredi faizlerine rağmen yıl başından bu yana krediyle satılan konut sayısı yıllık bazda artmaya devam ediyor. Bunda, ‘Faizler düşünce krediyi yapılandırırım’ diye düşünenler ile ‘faizler düştükçe fiyatlar artacak’ endişesine kapılanların talebi etkili. Ayrıca yüksek kira ödemek yerine taksit ödemeyi tercih edenlerin de sayısı oldukça fazla. Durum böyle olunca, ocak-haziran döneminde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 100.5 artışla 103 bin 90 konut için kredi kullanıldı. 6 aylık toplam satışlar içinde kredinin payı yüzde 14.9 seviyesinde. Yani her 100 evden 15’i krediyle satıldı. Merkez Bankası’nın 17 Temmuz verisine göre, bankaların konut kredisi ağırlıklı ortalama faiz oranları yıllık yüzde 42.57 seviyesinde bulunuyor. Kredi hacmi ise 18 Temmuz itibarıyla 588.2 milyar liraya ulaştı. NE KADAR FARK ETTİ? Faizi yüzde 2.99 olan 120 ay vadeli 1 milyon liralık konut kredisi kullanıldığında; aylık taksitler 30 bin 797 lira oluyor. Toplam ödeme ise 3 milyon 695 bin 719 liraya çıkıyor. Aynı kredi yüzde 2.69 ile kullanıldığında taksit 28 bin 60 TL liraya, toplam ödeme ise 3 milyon 367 bin 284 liraya iniyor. Böylece kredi alanın cebinden aylık 2 bin 737 lira, totalde 328 bin 435 lira daha az çıkacak. Faizi yüzde 3.10 seviyesinde uygulayan bir bankadan kredi çeken kişi ise 31 bin 815 lira taksit, 3 milyon 817 bin 900 lira ödüyorken, 2.69 ile kredi kullanırsa aylık 3 bin 755, toplam 450 bin 616 lira daha az ödeyecek.