Ofis kiraları rekor kırdı

Türkiye’de ofis piyasasında koronavirüs pandemisi ardından yaşanan canlanma, ofis kiralarının son yıllarda hızla yükselmesine neden oluyor. Özellikle uzaktan çalışma ve hibrit çalışmanın yeniden ofise yönelmesiyle talepteki artış gözle görülür hale geldi. Cushman & Wakefield | TR International’ın 2025 yılının ilk yarısını incelediği “Gayrimenkul Pazarı Görünümü” başlıklı raporuna göre; ticari gayrimenkul pazarında birincil kiralar tarihin en yüksek seviyesini gördü. Yılın ikinci çeyreğinde birincil ofis kiralarının metrekaresi 46 dolar olarak kaydedilirken geçen yılın aynı çeyreğine kıyasla dolar bazında yüzde 10 oranında artış göstermiş oldu. Böylece, birincil kira seviyesi, bugüne kadarki en yüksek düzeye ulaşarak tarihi bir rekor kırdı. Rapora göre, ofis piyasasında boşluk oranları düşerken; sanayi ve lojistikte kira seviyeleri döviz bazında yükseliş eğilimini sürdürüyor. 2025 yılının ikinci çeyreğinde boşluk oranı sabit kalırken; ofislerde yer değişimi yerine mevcut mal sahipleri ile sözleşme yenilemenin tercih edildiği görüldü. Kontratları yenilediler Önceki yıla göre yeni kiralama anlaşmalarında metrekare bazında yüzde 30 oranında azalma kaydedildiği ortaya çıktı. Raporda, bu durum genel olarak yüksek kira seviyeleri nedeniyle kiracıların yeni alan kiralamak yerine mevcut mal sahipleriyle kontrat yenileme yoluna gitmelerinden kaynaklanması olarak değerlendirildi. Lüks marka ve kahveci atağı Perakendede boşluk oranlarındaki ciddi azalma ve arza yeni girdilerin olmaması nedeniyle talep olmasına karşın ana caddelerde ve birincil alışveriş merkezlerinde kira seviyeleri geçen yıl ile aynı seviyede gerçekleşti. Verilere göre, ana caddelerde birincil kiralar, haziran ayında metrekarede aylık en yüksek 250 dolar ile İstanbul’da kaydedilirken, onu 105 dolar ile Ankara ve 100 dolar ile İzmir izledi. Yılın ilk yarısında perakende pazarında yeni AVM yatırımı gerçekleşmezken, toplam arz 455 AVM ve 14.11 milyon metrekare seviyesinde sabit kaldı.Özellikle uluslararası markaların Türkiye’ye yönelik geçen yıldan bu yana artan güçlü talebi, mağaza sayılarını artırma adımlarıyla da teyit edildi. Raporun sonuçları, yabancı marka girişlerinin gerçekleşmeye devam ettiğini gösterirken, özellikle hareketliliğin lüks moda segmentinde olduğunu ortaya koydu.2025 yılında dikkat çeken başka bir hareket ise üçüncü nesil kahvecilik sektöründe yaşandı. Rapora göre, markalar, yeni mağaza açılışlarıyla hem pazardaki konumlarını pekiştirirken, hem de deneyimsel mekan kurmayı tercih etti.

Yorumlar

Ekonomi Haberleri

Habertürk

Yorumlar

Benzer Haberler

Bataryalar pert oldu, otomotiv devi jet hızıyla battı: Ofisleri bırakıp öylece gittiler

Tarih belli oldu: Spotify, Türkiye'de ofis açıyor

Spotify, Türkiye'ye ofis açıyor

Ofise dönüş için 3 milyar dolar

Emlak ofislerinde yeni dönem

Yetkili emlak ofislerine tabela farkı

Yetkili emlak ofislerinde “e” tabelası dönemi

Yetkili emlak ofislerine 'e' tabelaların asılmasına başlandı

İmamoğlu Çankaya’ya bu ofisten yürüyecek

Nirvana AIO: Ofiste Zirve

CHP'nin Cumhurbaşkanlığı Aday ofisi açılıyor! Özgür Özel vatandaşlara hitap ediyor

Ekrem İmamoğlu'nun 'Cumhurbaşkanlığı Aday Ofisi' açılacak: Tarih ve saat verildi...

Ekonomi Haberleri

EPDK kararları Resmi Gazete'de

ABD'de bütçe açığını tarifelerin azaltması bekleniyor

Türkiye elektrikli araç satışlarında Avrupa'da dördüncü

Fitch İngiltere'nin kredi notunu teyit etti

TCMB'den 'KKM Hesaplarından Çıkış' analizi

'Zengezur Koridoru 147.6 milyar TL kazandıracak'

Fitch'den ABD'nin kredi notuna teyit

Türkiye enerji filosunu genişletmeye hazırlanıyor

Küresel piyasalarda gözler yoğun veri gündemine çevrildi

Bayraktar TB2T-AI SİHA'dan yeni irtifa rekoru

Krema ve kaymak üretiminde yeni standartlar getirildi

İlk toplantı sona erdi

Türkiye'den Romanya'ya rekor ihracat

Bakan Şimşek'ten KKM açıklaması

BAYBURT BELEDİYE BŞK.

Gaziantep FK 90+4'te güldü

Jose Mourino maç sonrası gönderme: Benim görmediğim şeyleri görüyorlar

Barış Alper'in menajerinden yeni açıklamalar! 'Rekor fiyat olacak'

Selçuk İnan: Bütün hafta buna çalışmamıza rağmen...

Milan'a ilk maçta evinde şok

Galatasaray'ın eski yıldızı Mertens futbolu bıraktı

Galatasaray Singo'yu bitirmek üzere!

Napoli galibiyetle başladı

Ergin Ataman: Şampiyonaya hazırız

Alperen Şengün yıldızlaştı, 12 Dev Adam Karadağ'ı mağlup etti

Fenerbahçe'nin yediği gol sonrası İrfan Can'a tepki yağdı

Yunanistan Yusuf Yazıcı'nın golünü konuşuyor

20 gün sonra gelen acı haber: Kayıp iş insanı Halit Yukay'ın cesedine ulaşıldı

Rekor bonservis bedeliyle Arsenal'da

Aleyna Tilki'den kadınlara: 'Beni de uyarın'

İstanbul'da nefes kesen anlar kamerada: 'Bir yere gidemezsin, seni vururum'

Beşiktaş Rıdvan Yılmaz'ı resmen açıkladı

AKP'li Şamil Tayyar İBB iddianamesi için tarih verdi

Canlı | Fenerbahçe-Kocaelispor maçı canlı yayın (Süper Lig 3. hafta)

5 yılda 10 kat zam! Yumurta tüketmek hayal oldu!

ABD'de tarifelerin bütçeye etkisi ortaya çıktı

Munzur’da ‘Mescit’ gerilimi: Saygı mı, dayatma mı?

Yasemin Minguzzi'den Sedat Peker'in eşi Özge Peker'e özel teşekkür

Sokak ortasında anne dehşeti: Kızını bıçakla kovaladı

Kaza değil facia: 4 kişi öldü, 2 kişi yaralı

Hatay'da düğün yolunda feci kaza: 3 ölü, 2 yaralı

İzmir'de polise saldırı kamerada: 2 tutuklama

Can Uzun attı, Eintracht Frankfurt farklı kazandı

Dev firma satılacak mı? Coca Cola'dan kritik karar!

Bandırmaspor evinde farklı kazandı

Filenin Sultanları İspanya'ya set vermedi

Merih Demiral kupayı kaldırdı, Ronaldo maç sonu perişan oldu

Bakan sosyal medyadan duyurdu! Bu suçların cezası katlanıyor

Bundesliga'ya Can Uzun damgası! Müthiş gol

Şanlıurfa'da klima kurulumu faciayla bitti

FED Başkanı konuştu, altın hareketlendi

İBB 150 taksi için ihale yapacak: Son başvuru tarihi 1 Eylül

İngiltere'nin kredi notu teyit edildi

Intel, ABD Başkanı Donald Trump'la yapılan anlaşmayı açıkladı

EPDK kararları Resmi Gazete'de yayımlandı

Krema ve kaymak üretimine yönelik yeni standartlar belli oldu

Günlük elektrik üretim ve tüketim verileri açıklandı

Ederson'u göndermek için alınan yeni kaleci City'yi yaktı!

Kadro dışı iddiasına Galatasaray'dan jet cevap

Sultangazi'de servis alev aldı