Yüzde 40 ucuzlayabilir! Uygun konut üretimi için 2 öneri

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği’nin (KONUTDER), nisanda seçilen yeni yönetimi uygun arsa ve erişilebilir finansman konularını stratejik öncelik olarak belirleyip, çözüm önerilerini paylaştı. KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, Başkan Yardımcıları Özen Kuzu, Mert Boysanoğlu, Erden Timur ve Ömer Barlas Ülkü düzenledikleri toplantıda bu önerileri açıkladı. ARSANIN PAYI YÜZDE 50’LERDE Ziya Yılmaz, Türkiye’de konut fiyatını en fazla artıran kalemlerden birinin arsa maliyetleri olduğuna dikkat çekti. Yılmaz, “Gelişmiş ülkelerde arsanın toplam proje maliyeti içindeki payı yüzde 20’yi geçmezken, bizde özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde bu oran yüzde 40 ila 50 seviyelerinin altına düşmüyor. Bu fark, konuta erişimi zorlaştıran temel nedenlerden biri hâline geliyor. Türkiye’de arsa maliyetine ‘dur’ demenin zamanı geldi. Çünkü bu düzende vatandaşa konut üretemiyoruz” dedi. VADELİ VE ŞARTLARLA VERİLSİN Yılmaz, kamu ile özel sektörün sinerji içinde çalışabileceği model önerilerini şöyle anlattı: “Kamunun üreteceği arsaların; toplam içindeki payı yerine ve bölgesine göre yüzde 10 ila 20’yi geçmeyecek şekilde, özel sektöre vadeli olarak verilebilir. Arsalar için kamunun özel şartlar getirmesi ve 3 yıl içerisinde projeye başlanması koşuluyla arsa stokçuluğu da engellenmiş olur. Yeterlilik kriterlerini sağlayan A ve B sınıfı müteahhitlik karnesine sahip konut geliştiricileri eliyle konut ihtiyacı hızlı ve eksiksiz karşılanabilir.” Bu model sayesinde vatandaşın konuta yüzde 40 daha ucuza erişebileceğini söyleyen Yılmaz, önerilerini bakanlığa sunduklarını da ifade etti. KISITLAMA KALDIRILMALI İkinci önerilerinin ise uygun konut finansmanın yönelik olduğunu açıklayan Ziya Yılmaz, şunları söyledi: “Bugün yaşadığımız kira artışları ve arz yetersizliği, bireysel yatırımcının finansmana erişimindeki zorluklarla doğrudan ilişkili. Bu noktada BDDK’nın kredi kısıtlamalarının önümüzdeki dönemde kaldırılacağını düşünüyoruz. Çünkü enflasyonun daha düzenli bir patikaya girmiş olması bu beklentimizi artırıyor. Bu konuyla ilgili Hazine ve Maliye Bakanlığımızla da görüşüyoruz.” BDDK, Ağustos 2023’te ikinci ve daha fazla evini alacaklara verilecek kredileri yüzde 75 oranında kısıtlamıştı. KİRALIK ARZI ARTAR Birden fazla konut alabilen kişilerin bunları kiralık konut olarak piyasaya arz edebileceğini söyleyen Yılmaz, “Kiralık konut arzındaki ve fiyatlardaki dengeyi sağlamak için finansman koşullarında ikinci konutunu alacak konut yatırımcıları için BDDK kredi kısıtlarının kaldırılması son derece önemli” dedi. Yılmaz, Avrupa Birliği konut sahipliği ortalamasının yüzde 69 olduğunu, Türkiye’de ise son yıllarda yüzde 61’den yüzde 56’ya gerilediğini hatırlattı.

Yorumlar

Ekonomi Haberleri

Rekabet Kurulu üç özel gıda kontrol laboratuvarına yaklaşık 2,4 milyon lira ceza verdi

Milliyet

Yorumlar

Ekonomi Haberleri

Rekabet Kurulu üç özel gıda kontrol laboratuvarına yaklaşık 2,4 milyon lira ceza verdi

İngiltere'nin indirim perakendecisi 68 mağazasını kapatıyor

THY kabin memuru alacak! İşte aranan şartlar...

THY onuncu kez 'Avrupa'nın En İyi Havayolu' şirketi seçildi

Gümüş fiyatları fırladı: 13 yılın zirvesinde!

Tahsin Ocaklı'dan yeni teklife tepki: 'AKP iktidarında otomobil satın almak artık hayal oluyor'

İran'da borsa çöktü: Piyasalarda panik büyüyor

İngiltere, Rusya'ya yönelik yeni yaptırımlar açıkladı

TUSAŞ ve Airbus, Paris Havacılık Fuarı'nda 2 anlaşma imzaladı

Altının kilogram fiyatı düştü

Rize'nin 5 aylık çay ihracatı 8,6 milyon doları aştı

TÜRK-İŞ Başkanı Atalay'dan kamu işçisinin zam görüşmelerine ilişkin açıklama

ABD'de perakende satışlar azaldı

Kamu işçisi toplu sözleşme zammı 2025 ne kadar? Kamu işçisi toplu sözleşme zammı yüzde kaç?

TÜRK-İŞ Başkanı Atalay duyurdu: Kamu işçilerine yeni zam teklifi geliyor

TİM Başkanı Mustafa Gültepe'den hükümete sert eleştiri: 'Tehlike çanları çalıyor'

Ünlü banka tarih verdi: Euro 56 TL'yi aşacak!

'Meralarımızda mülkiyet sorunları çözülmeli'

ÖTV değişikliği fiyatları nasıl etkileyecek?

TÜRK-İŞ Genel Başkanı Atalay: İşçinin bekleme, dayanma gücü kalmadı

Ankara'da gayrimenkulün finansal yol haritası ele alındı

3 gıda laboratuvarına rekabet cezası

Yaz tatiline özel indirim kampanyası

"Gümrük Birliği Anlaşması bir an önce güncellenmeli"

Japonya Merkez Bankası faizi sabit bıraktı

İran - İsrail savaşı ekonomiyi nasıl etkiliyor?

TUSAŞ ile AIRBUS arasında İş birliği Büyüyor!

Hazine iki tahvil ihalesinde yaklaşık 78,9 milyar lira borçlandı

Gümüş fiyatları 13 yılın zirvesine çıktı!

Baykar ile Leonardo anlaşması İtalyan basınında geniş yankı buldu

Bakan Şimşek'ten cari açık mesajı: Programın başlangıcına göre 39,3 milyar dolar azaldı

Dev bankadan şaşırtan altın tahmini: '2025'in sonlarında...'

ABD-İngiltere arasında ticaret hamlesi: Gümrük indirimi anlaşması açıklandı!

İtalya-Türkiye ortaklı süper İHA

Uluslararası seyahatler için "eSIM Store"

Bakan Şimşek'ten cari açık değerlendirmesi

Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü açıkladı! Bu eşyalar uçuş sırasında yasaklanabilir

Şimşek: Cari açık program başlangıcından bu yana 39,3 milyar dolar azaldı

İtalyan basını: Leonardo ile Baykar'ın süper akıllı İHA projesi başlıyor

BofA: Küresel ekonomik büyümeye ilişkin karamsarlık azalıyor

İran-İsrail savaşı piyasaları nasıl etkiliyor?

Makyözlüğü bıraktı, sanayide 'Aybüke usta' oldu

Bakan Bayraktar'dan petrol ve gaz açıklaması: Sıkıntı görmüyoruz

Ula sarımsağında hasat başladı

THY'ye 'Sürdürülebilir Finansman Öncülük' ödülü

Deprem bölgesinde istihdam tüm sektörlerde afet öncesindeki seviyeyi aştı

Gayrimenkul sektörü Ankara’da buluştu

Bakan Bayraktar'dan zam sinyali: Enerji fiyatları artabilir!

Atış Yapı’dan konkordato kararı

"Petrol fiyatları yukarı çıkabilir"

TECNO CAMON 40 Türkiye’de

Teknolojinin kalbi yeniden İstanbul’da atacak

"Navigasyon uygulamaları gelişecek"

"Eğitimde Yapay Zeka Politika Belgesi"

Bakan Bayraktar'dan petrol ve gaz açıklaması: Sıkıntı görmüyoruz

Borsa günün ilk yarısında yükseldi

Bakan Yumaklı detaylarını açıkladı: 7 bin 160 projeye 10,2 milyar liralık hibe verilecek

Diğer ülkeler harekete geçti: Savunmada 'KAAN' heyecanı!

Alanya'da papaya hasadı başladı

Sağlıkta dev işbirliği