Ev alma hayali kuranlar dikkat! Konut ve kira fiyatları hükümetin radarında: Yeni adımlar geliyor...

Milliyet.com.tr/ÖZEL Konut ve kira fiyatları hükümetin radarında. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz başkanlığında geçtiğimiz günlerde yapılan Ekonomi Koordinasyon Kurulu toplantısında konut ve kira başlıkları masaya yatırıldı. KİRA ENFLASYONUNDA YAVAŞLAMA BEKLENTİSİ Yapılan açıklamada, ekonomi programının kazanımları sayesinde makroekonomik temellerin güçlendiği, ekonominin dayanıklılığı ve dinamizminin arttığı belirtildi. Talepteki dengelenme ve enflasyon beklentilerindeki iyileşmeyle kademeli azalan kira enflasyonunun istenilen seviyede olmadığı vurgulanırken, “Bu kapsamda konut arzını artırmak, konut stokundaki deprem kaynaklı kayıpları telafi etmek ve konuta erişimi kolaylaştırmak amacıyla kapsamlı politikalar hayata geçirilmektedir. Önümüzdeki dönemde konut arz ve talebinin dengelenmesi ve dezenflasyon sürecinin devam etmesiyle kira enflasyonundaki yavaşlamanın sürmesi beklenmektedir” mesajı verildi. İran'ın kuzeyinde Türk koridoru mu açılıyor? Nükleer mantık dışı: Uranyumu tutan eşik BAKAN ŞİMŞEK’TEN KİRA MESAJI! Öte yandan Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek de yaptığı son açıklamada, “Kiralara yüzde 25 limiti getirilmişti. Biz bu limiti kaldırdık. Kaldırınca kiralarda bir süre yüzde 120’lerin üzerinde artışlar oldu. Bu manşet enflasyonu yukarı çekti. Temel enflasyon dinamiğine bakarsanız çoktan yüzde 30’un altındayız” ifadelerini kullandı. GÖZLER YENİ SOSYAL KONUT PROJESİNDE Yakın süreçte duyurulan Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi büyük heyecan yarattı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum kampanyanın yıl sonu veya önümüzdeki yılın başında açıklanacağının ve gençlere ek kontenjan ayrılacağının müjdesini verdi. KİRA FİYATLARI DÜŞECEK Mİ? Peki kirada tansiyon düşecek mi? Şu anda İstanbul’da ortalama kira fiyatları ne kadar oldu? Yılbaşından beri fiyatlar ne durumda? Hükümet cephesinin konuta ilişkin atacağı adımlar neler olur? Son açıklanan sosyal konut projesi konut ve kira fiyatlarını nasıl etkiler? Survivor 2025 şampiyonu belli oldu! Yiğit Poyraz'dan olay gönderme geldi Sürece ilişkin tüm detayları milliyet.com.tr’ye değerlendiren Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı: “Kira tarafında enflasyonla ilgili söylenenler gerçek olsa da beklentiler kira enflasyonunun önümüzdeki aylarda artarak devam edeceğidir. Şimdiye kadar enflasyon tarafında kiralar minimal düzeyde gitti. Artışlar enflasyona yakın seyirde oldu. Yüzde 40-45 aralığında gerçekleşti. Bazı illerde kira fiyat artışları enflasyondan düşük bile çıkmıştı. Önümüzdeki aylarda kira enflasyonunun ben daha fazla artış göstereceğini düşünüyorum. KİRA FİYATLARI NEDEN YÜKSELECEK? Bunu oluşturan birden fazla neden var. Evlilik sezonu başlıyor. Bu konuta olan talebi artıracaktır. İkincisi faizlerin bu kadar yüksek olması nedeniyle konut alamayan vatandaşlar kiralık daireyi önemli bir alternatif olarak görüyor. Bugün bile 1 milyon TL’si olan bir kişinin parasını bankaya koyup aylık 35 bin TL aldığı durumda, insanlar kirayı ödedikleri rakamı çok büyük görmez hale geldi. Mevduatta parası olanlar kiradaki tansiyonu daha da artırmış oluyor. İstanbul’da kentsel dönüşüm nedeniyle yıkımlar arttı. Özellikle kiralık daire tarafında hızlı bir talep var. Bence kiraları artıran önemli unsurlardan bir tanesi son 2 yılda arzın yeteri kadar olmamasıdır. SOSYAL KONUT PROJESİ KİRALARI NASIL ETKİLER? Sosyal konut projesi başta olmak üzere diğer unsurların birçoğu yakın zamanda konut kiralarını etkileyecek unsurlar değildir. Konutlar üretildikten sonra ancak kiralara olumlu etkisi olabilir. Bu uzun bir vadeyi kapsıyor. EMLAK İŞLETMELERİNE YOĞUN KİRA TALEBİ VAR Şimdiye kadar kira enflasyonunu baskılayan en önemli unsurlardan biri Suriyelilerin memleketlerine dönüşü ve deprem bölgesindeki konut teslimlerinin hızlanması nedeniyle olmuştu. Onun dışında birçok noktada kiralık daire bulmak şimdiden zor bir hale geldi. Şu anda kiralık daire talepleri yoğun bir şekilde emlak işletmelerimize gelmiş durumda. İSTANBUL’DA KİRA FİYATLARI NE DURUMDA? Yılbaşından bugüne kadar kiralarda yoğun bir artış olmadı. İstanbul’da metrekarede kiralar 250-300 TL arasında. Ortalama olarak kiralar 280 TL bandında diyebiliriz. Ben bu rakamın yaz dönemi sonrasında eylül, ekim ayları gibi ortalama olarak 300 TL olacağını değerlendiriyorum. Gergin ortam altın güvenini tırmandırdı ‘700 BİNDEN AZ KONUT ÜRETİLMEMESİ LAZIM’ Sosyal konut projeleriyle ilgili çeşitli adımlar atılacak olsa da bunlar Türkiye’nin konut ihtiyacını çok fazla karşılayabilir nitelikte değil. Gerek evlenme sayılarına baktığımızda Türkiye’de kentsel dönüşüm ve yabancılara satışları da değerlendirdiğimizde tahmini 700 binden az konut üretilmemesi lazım. Biz en son yapılan 250 binlik sosyal konut kampanyasında daha 2-3 yıl önce kurası çekilen konutların ilk kısmını tamamlayamadık. Deprem nedeniyle 500 binin üzerinde konutun deprem bölgesinde yapıldığını varsayarsak hükümet eliyle en iyi ihtimalle ülkemizde 250 bin civarında konut üretimi yapılabiliyor. Üretilmesi gereken yıllık konut arzına göre 500 bin konutun bir şekilde de müteahhitler tarafından yapılması gerekiyor. Müteahhitler son 2 yıldır konut yapımını fizibil görmüyor. ‘PROJELERİN ÇOĞU KENTSEL DÖNÜŞÜM’ Şu anda yapılan projelerin birçoğu kentsel dönüşüm kapsamında yapılıyor. Maliklerden başlangıçta belli bir peşinat alarak kendilerini riske atmayan müteahhitler metrekaresi 27-28 bin TL’den teklifler veriyor. YENİ SOSYAL KONUT PROJESİ İLE NE KADAR KONUT ÜRETİLECEK? Yeni sosyal konut projesi sene sonunda açıklanacak. Yeni kampanyada 250-300 bin konut üretilmesini bekliyoruz. Üretimler belki de en erken 3 yıl sonra gerçekleşecek. Çok kısa bir sürede konut sahipliğini artıracak bir noktada olmayacaktır.”

Yorumlar

A101’de otomobil ürünleri, elektronik ev eşyaları ve teknoloji ürünleri satışa çıkıyor (A101 12 Haziran Perşembe aktüel kataloğu)

5 gün önce

Ekonomi Haberleri

Haberglobal

Yorumlar

Benzer Haberler

Hükümetten sosyal konut seferberliği: 3 büyükşehirde ucuza kiralık ev

SGK herkese ödeme yapıyor! Hesaplarınızı kontrol edin: Çalışan, işsiz, ev kadını, işveren, anne...

Bugün reyonlarda: A101 12 Haziran perşembe aktüel kataloğu: Televizyon, laptop ve elektronik ev ürünleri satışa çıktı

Bakan Kurum yeni inşa edilen afet konutlarını paylaştı! 'Devlet bize ev değil, yuva içinde yuva yaptı'

Bakan Kurum’dan Hatay Hassa paylaşımı! ‘Devlet bize ev değil, yuva içinde yuva yaptı’

A101’de otomobil ürünleri, elektronik ev eşyaları ve teknoloji ürünleri satışa çıkıyor (A101 12 Haziran Perşembe aktüel kataloğu)

Göl manzaralı köy evleri tamamlandı! Bakan Kurum: Yıl sonunda tüm kardeşlerimiz evlerinde olacak

Adıyaman İndere'de depremzedeler yeni evlerine kavuştu.... Bakan Kurum: Dağları deldik, yepyeni bir şehir kurduk

Evde yemeyi azalttık, lokantalar rekor kırdı

Ev sahibi ve kiracılar dikkat: Kira zam oranı belli oldu

HAZİRAN AYI KİRA ARTIŞ ORANI SON DAKİKA AÇIKLANDI! Ev sahibi ve kiracılar dikkat: Kira zam oranı belli oldu!

Hisseli model ev sahibi yapacak

Ev alma hayali kuranlar dikkat! Yeni konut kampanyasında detaylar netleşiyor

BİLGİ, TEK'in Bahar Konferansı’na ev sahipliği yaptı

Rekabet Kurulu'ndan Arzum Elektrikli Ev Aletlerine ceza

Rekabet Kurulu, Arzum Elektrikli Ev Aletlerine ceza verdi

Bakanlık harekete geçti! Ev ilanlarında fahiş fiyat düzenlemesi

Son dakika: Bakanlık harekete geçti! Ev ilanlarında fahiş fiyat düzenlemesi

Çamlıca Kulesi dört yaşında: 2,5 milyon ziyaretçiye ev sahipliği yaptı

Evin bedelini düşük gösteren radara takıldı

Ekonomi Haberleri

Çaya yılın ilk zammı geldi!

Yatırımcıların yeni gözdesi

'Müreffeh yarınlara ulaşmak için her zamankinden daha çok çalışacağız'

4 ülkeye uçuş erteleme sürecek mi? Bakan Uraloğlu açıkladı

OSB’nin projelerine tam destek

Zirai don Amasya'da 60 yıllık geleneği bozdu: Tarlada bir tane bile toplanamadı!

TESK bölge toplantılarının üçüncüsü Adana'da yapıldı

"Delice-Çorum" etabının temeli atıldı

Kazancı altın ve gümüşü geride bıraktı! Fiyatlar 4 yılın zirvesinde...

Ankara-Kırıkkale-Çorum-Samsun Hızlı Demiryolu Projesi'nde 'Delice-Çorum' etabının temeli atıldı

Bakan Bolat: Milli gelirimiz 1 trilyon 371 milyar dolara yükseldi

Yumurta üretiminde yüzde 17.52'lik düşüş! 330 milyon adet...

Tüketiciye 30 günlük cayma hakkı

Bakan Bolat: “İlk çeyrek büyümesi, ılımlı ve dengeli bir tabloyu yansıtıyor”

AJet'ten Babalar Günü'ne özel yüzde 30 indirimli bilet kampanyası

D8 ülkeleriyle 5 yılda toplam 126,6 milyar dolarlık ticaret yapıldı

Yaşlıların "finansal istismarına karşı" kurumsal çözümler devreye alınıyor

Piyasalar merkez bankaları haftasına odaklandı

Bakan Uraloğlu: 2053’te ülkemizi 48 saatte dolaşmak mümkün olacak

İller Bankası Yönetim Kurulu Başkan Vekili Selim Yağcı görevinden alındı

TOKİ 5 bin 899 konutu hak sahiplerine teslim etti

AJet’ten Babalar Günü’ne özel yüzde 30 indirim kampanyası

Yaşlıların 'finansal istismarına karşı' kurumsal çözümler devreye alınıyor

Bayraktar AKINCI'dan ÇAKIR füzesiyle tam isabetli otonom atış

Milyonlarca eve tebligat gönderilmeye başlandı... Bakanlık radarına aldı: Tapuda bunu yapana ceza geliyor!

Ticaret Bakanlığı duyurdu... Yeni düzenleme yolda: 30 gün şartsız iade dönemi

Küresel piyasalar haftayı karışık kapattı: Jeopolitik riskler ve merkez bankaları odağında

En çok yükselen ve düşen hisseler

THY'den İran, Irak, Suriye ve Ürdün yolcularına ilave haklar

Yabancı çoban istihdamının, sektöre nefes aldırması bekleniyor

Tüketiciler doğrudan satışlarda 30 gün içinde cayma hakkını kullanabilecek

TOKİ, geçen ay 5 bin 899 konutu hak sahiplerine teslim etti

Türkiye Bankalar Birliği lojistik sektörü raporunu yayımladı

Günlük elektrik üretim ve tüketim verileri

ABD'nin petrol sondaj kulesi sayısı azaldı

Almanya'nın kredi notu teyit edildi

ABD borsalarında jeopolitik gerilim sonrası büyük düşüş!

Tofaş'ta yeni yönetim

Altın, dolar, euro, borsa... Haftanın en çok kazandıranı belli oldu

Yabancı turist sayısında nisanda rekor kırıldı

3 milyon TL'nin 1 aylık getirisi belli oldu

Motorine yeni zam yolda! Tarih belli oldu

Borsa geriledi, altın ve döviz yükseldi! İşte haftalık finansal görünüm

HAFTA SONU (14 HAZİRAN) ALTIN FİYATLARI: Gram altın, çeyrek altın ne kadar? Altın fiyatları yükseliyor mu?

Günlük elektrik üretim ve tüketim verileri

Motorine zam geldi: Tabela yine değişti

İktidara yakın gazete duyurdu... 'İsrail-İran' etkisi: Akaryakıta çifte zam yolda!

Gece çalışması 7,5 saati aşabilir mi?

S&P Almanya'nın kredi notunu teyit etti

ABD'nin petrol sondaj kulesi sayısı azaldı

Yurt dışına kurbağa satışı! Bacağı 43 dolar; en çok o ülke aldı

Sofralardan eksilebilir! Deniz ürünlerine sıcak darbesi

Enerji yatırımları için dev reform! Süper izin sistemi geliyor...

Merkez Bankası karar haftasında! Ekonomistler Haziran PPK beklentileri ne?

Telefonuna gelen SMS ile şoke oldu: ‘Adınız bahis soruşturmasında karıştı, 25 bin 700 TL ödeyin!’

Ev alma hayali kuranlar dikkat! Konut ve kira fiyatları hükümetin radarında: Yeni adımlar geliyor...

Hükümetten sosyal konut seferberliği: 3 büyükşehirde ucuza kiralık ev