Konut ihtiyacına çelik gibi çözüm

ALTERNATİF OLDU Türkiye’de son 2 yılda inşaat ve işçilik maliyetlerindeki artış gibi sebeplerle konut üretimi yavaşladı. Arzın daraldığı, fiyatların da yüksek seviyelerde bulunduğu bu dönemde konut ihtiyacının hızlı ve ekonomik biçimde karşılanması için modüler çelik yapılar önemli bir alternatif oluşturuyor. İnşaat süresini geleneksel betonarme yöntemlere göre yüzde 40 kısaltan, sürdürülebilir, deprem dirençli ve daha ekonomik olan modüler çelik yapılar, kentsel dönüşüm süreçlerinde de hızlı bir alternatif olarak öne çıkıyor. HEDEF YÜZDE 30 Türk Yapısal Çelik Derneği Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı ve saha dışı yapı üretimi/modüler inşaat firması Consera’nın Kurucusu Melik Şimşek ile modüler çelik yapı sektöründeki gelişmeleri konuştuk. Türkiye’de şu anda endüstriyel yapıların yüzde 5’inde, konut yapılarının ise yüzde 1.5’inde çelik kullanıldığını söyleyen Şimşek, “10 yıl içinde hedefimiz bu oranların konut grubunda yüzde 30 seviyesine gelmesi. Türkiye’de çelik yapılara yönelik büyük bir talep var. Kamu da istiyor. Bu noktada endüstriyel bir tercih yapılmalı” diye konuştu. DAHA EKONOMİK Modüler çelik yapıların zaman ve kazanılan alanlardan dolayı her zaman daha ekonomik olduğunu ifade eden Şimşek, şunları söyledi: “Özellikle tekrarlı projelerde bu ekonomi çok daha artıyor. Örneğin 1000 konutluk bir ölçekte, yüzde 17-18 daha ekonomik olduğunu ortaya koyduk. Ayrıca brüt-net farkının yaklaşık yüzde 7 daha az olmasından dolayı aynı alanda inşa edilen birim sayısı da artıyor. Örneğin, Zekeriyaköy’deki Kuzeybükü projemizde betonarme yapı tercih etseydik 38 villa çıkacaktı, çelik ile 42 villa yaptık. Arsa değerinin yüksek olduğu yerlerde avantaj, yüzde 30’lara çıkabiliyor.” KENTSEL DÖNÜŞÜMÜ HIZLANDIRACAK KAPASİTE VAR Modüler çelik yapıların kentsel dönüşüm süreçlerinde de çok hızlı ve ekonomik bir çözüm olacağını anlatan Şimşek, şöyle konuştu: “İstanbul’da 1.5 milyon riskli bina bulunuyor ve bu yapıların yüzde 30’unun acilen dönüştürülmesi gerektiğinin altı çiziliyor. Kentsel dönüşüm süreçlerinin hızlandırılmasıyla yaklaşan deprem tehlikesine karşı önlem almak ve 3 yılda 1 milyon konut üretmek mümkün. Bir senede 300 bin konut üretebilmek için 3 milyon ton yapısal çelik gerekiyor. Ülkemizin kapasitesi ise 50 milyon ton. Bu üretim için 72 bin adet insan gücüne ihtiyaç var.” BRÜT-NET FARKI Son dönemde özellikle İstanbul’un Anadolu yakasında hayata geçirilen kentsel dönüşüm projelerinde betonarmeden çelik yapılara dönüşün de başladığını ifade eden Şimşek, “Dönüşen binalar eski yönetmeliklerle yapıldığı için yeni yönetmeliklere uyumlu hale gelirken metrekare kaybı yaşıyor. Ancak çelikteki brüt-net farkının daha az olmasından dolayı metrekare avantajı oluşuyor. Hızla inşa edildiği için kira maliyeti azalıyor. Örneğin her katında 4 daire bulunan 5 katlı bir bina çelik sistemle 6 ayda tamamlanabilir. Bunun yanında modüller hazır oldukça monte edileceğinden çevre kirliliği de azalıyor” diye konuştu. ARSASINI ALAN TALEBİ ARTIRDI Pandemi ve art arda yaşanan depremler sonrasında arsa talebi de ciddi oranda arttı. Özellikle sahil şehirlerinde hem yazlık olarak kullanmak hem de deprem riskinden uzaklaşmak isteyenler arsa alıyor. Arsasında ev yaptırmak isteyenler de çelik yapılara yöneliyor. Homera markalarıyla bu talebe cevap verdiklerini anlatan Melih Şimşek, “Yazlık bölgelerde, büyükşehirlerin çeperlerinde kendi arsasını alanlara ön tasarımlı konutlar arasından seçim yapma olanağı tanıyoruz. Homera markasıyla yılda 1000 adet üretim kapasitemiz bulunuyor” dedi. DOMİNİK’TE ÜRETİM Consera’nın faaliyetleri hakkında da bilgi veren Şimşek, 25 yıllık tecrübeleriyle yaklaşık 3 milyon metrekarelik konut, otel, okul, yurt ve hastane gibi çelik yapı üretimlerinin olduğunu ve 32 ülkeye ihracat yaptıklarını söyledi. Çelik yapı üretimini ‘otomobil fabrikası gibi konut fabrikası’ olarak tanımlayan Şimşek, şu anda 1000 adet olan yıllık üretim kapasitesini 3 yılda 10 bine çıkarmayı hedeflediklerini söyledi. Şimşek, Dominik’te yerel ortaklarla üretim yapacaklarını, Suudi Arabistan ile de görüşmelerinin sürdüğünü belirtti. AVANTAJLARI NELER? * Çelik yapılar, geleneksel yapılara göre, 7 ile 10 kat daha hafif ve bu oranda deprem kuvvetine daha az maruz kalıyorlar.* Çelik taşıyıcılı yapılar, endüstriyel ortamda yüzde 100 denetimle üretildiklerinden insan hataları olmuyor.* Fabrikalarda, iklim koşullarından bağımsız üretildiklerinden 2-3 kat daha hızlı inşa edilebiliyorlar.* Böylece yapının tamamlanma süresi geleneksel yapılara göre en az yüzde 50 daha az zaman alıyor.* Bu sistemle enerji tasarruflu yapılar inşa etmek mümkün.* Çelik malzeme geri dönüştürülebilir olduğu için çevresel sürdürülebilirliğe katkıda bulunuyor.* Modüler yapılar 7/24 fabrika ortamında üretilebiliyor.* Modüler inşaat, karbon salınımını azaltma potansiyeline sahip.* Ayrıca modüler sistemler, denetim mekanizmalarını da güçlendiriyor. İHRACATI DEĞERLİ Türkiye’nin çok önemi bir modüler yapı ihracatçısı olma potansiyeli taşıdığını anlatan Şimşek, “İnşaat sektörünün ihracat birim değeri 60 sent. Modüler yapılarda ise bu 20 dolar ve üstüne çıkıyor. Neredeyse savunma sanayinin ihracatının yarısı. Otel odası gibi yapıların ihracatında ise birim değeri 30-35 dolarlara çıkıyor” dedi.

Yorumlar

Ekonomi Haberleri

Habertürk

Yorumlar

Benzer Haberler

Bakan Kurum: 11 ilde 453 bin konut ve iş yerini teslim edeceğiz!

Hatay'da 68 bin 406 konut teslim edildi! Bakan Kurum açıkladı: Biz susacağız eserlerimiz konuşacak

Konut kredisi faiz oranları düştü mü? En düşük ve en yüksek konut kredisi tutarları, vade sayısı ve aylık taksit oranı

Konut kredisi faiz oranlarında indirim | Ev alacaklar dikkat! Yeni oranlar ne?

Konut kredisinde faiz düşüşü başladı

Ev almak isteyenler için konut kredisinde yeni hesaplar! İşte en düşük faiz, 10 yıl vadeye göre ödeme şartları

Konut kredisinde yeni hesaplar

Konut kredisinde yeni hesaplar

500 bin yeni konut geliyor: İşte kampanyanın şifreleri!

ABD’de bekleyen konut satışları Haziran’da geriledi

SON DAKİKA KONUT HABERLERİ: Bankalardan faiz indirimi! Konut alacaklar dikkat!

KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ, BELEDİYE BAŞKANLIĞI EMLAK VE İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜNDEN 13 ADET KONUT SATIŞ İHALESİ

500 bin sosyal konut projesi yolda: Dar ve orta gelirli için olacak

ABD'de konut fiyatlarının artış hızı Mayıs'ta da yavaşladı

Bakan Şimşek, “Bakan Kurum’un planı” diyerek açıkladı! 500 bin sosyal konut geliyor

SON DAKİKA HABERİ: 500 bin sosyal konut geliyor! 500 bin sosyal konut projesi nedir ve kimler yararlanabilir?

Bakan Şimşek'ten sosyal konut müjdesi! Milyonlar için tarihi duyurdu

Bakan Şimşek "Bakan Kurum'un planı" diyerek açıkladı: 500 bin sosyal konut geliyor

Bakan Kurum müjde olarak duyurmuştu: İşte konut sertifikasının perde arkası...

500 bin sosyal konut geliyor: Murat Kurum muazzam bir hızla gidiyor biz yetişemiyoruz

Ekonomi Haberleri

Fitch'den ABD'nin kredi notuna teyit

EPDK kararları Resmi Gazete'de

ABD'de bütçe açığını tarifelerin azaltması bekleniyor

Türkiye elektrikli araç satışlarında Avrupa'da dördüncü

Fitch İngiltere'nin kredi notunu teyit etti

TCMB'den 'KKM Hesaplarından Çıkış' analizi

'Zengezur Koridoru 147.6 milyar TL kazandıracak'

Türkiye enerji filosunu genişletmeye hazırlanıyor

Küresel piyasalarda gözler yoğun veri gündemine çevrildi

Bayraktar TB2T-AI SİHA'dan yeni irtifa rekoru

Krema ve kaymak üretiminde yeni standartlar getirildi

İlk toplantı sona erdi

Türkiye'den Romanya'ya rekor ihracat

Bakan Şimşek'ten KKM açıklaması

BAYBURT BELEDİYE BŞK.

Gaziantep FK 90+4'te güldü

Jose Mourino maç sonrası gönderme: Benim görmediğim şeyleri görüyorlar

Barış Alper'in menajerinden yeni açıklamalar! 'Rekor fiyat olacak'

Selçuk İnan: Bütün hafta buna çalışmamıza rağmen...

Milan'a ilk maçta evinde şok

Galatasaray'ın eski yıldızı Mertens futbolu bıraktı

Galatasaray Singo'yu bitirmek üzere!

Napoli galibiyetle başladı

Ergin Ataman: Şampiyonaya hazırız

Alperen Şengün yıldızlaştı, 12 Dev Adam Karadağ'ı mağlup etti

Fenerbahçe'nin yediği gol sonrası İrfan Can'a tepki yağdı

Yunanistan Yusuf Yazıcı'nın golünü konuşuyor

20 gün sonra gelen acı haber: Kayıp iş insanı Halit Yukay'ın cesedine ulaşıldı

Rekor bonservis bedeliyle Arsenal'da

Aleyna Tilki'den kadınlara: 'Beni de uyarın'

İstanbul'da nefes kesen anlar kamerada: 'Bir yere gidemezsin, seni vururum'

Beşiktaş Rıdvan Yılmaz'ı resmen açıkladı

AKP'li Şamil Tayyar İBB iddianamesi için tarih verdi

Canlı | Fenerbahçe-Kocaelispor maçı canlı yayın (Süper Lig 3. hafta)

5 yılda 10 kat zam! Yumurta tüketmek hayal oldu!

ABD'de tarifelerin bütçeye etkisi ortaya çıktı

Munzur’da ‘Mescit’ gerilimi: Saygı mı, dayatma mı?

Yasemin Minguzzi'den Sedat Peker'in eşi Özge Peker'e özel teşekkür

Sokak ortasında anne dehşeti: Kızını bıçakla kovaladı

Kaza değil facia: 4 kişi öldü, 2 kişi yaralı

Hatay'da düğün yolunda feci kaza: 3 ölü, 2 yaralı

İzmir'de polise saldırı kamerada: 2 tutuklama

Can Uzun attı, Eintracht Frankfurt farklı kazandı

Dev firma satılacak mı? Coca Cola'dan kritik karar!

Bandırmaspor evinde farklı kazandı

Filenin Sultanları İspanya'ya set vermedi

Merih Demiral kupayı kaldırdı, Ronaldo maç sonu perişan oldu

Bakan sosyal medyadan duyurdu! Bu suçların cezası katlanıyor

Bundesliga'ya Can Uzun damgası! Müthiş gol

Şanlıurfa'da klima kurulumu faciayla bitti

FED Başkanı konuştu, altın hareketlendi

İBB 150 taksi için ihale yapacak: Son başvuru tarihi 1 Eylül

İngiltere'nin kredi notu teyit edildi

Intel, ABD Başkanı Donald Trump'la yapılan anlaşmayı açıkladı

EPDK kararları Resmi Gazete'de yayımlandı

Krema ve kaymak üretimine yönelik yeni standartlar belli oldu

Günlük elektrik üretim ve tüketim verileri açıklandı