Los pisos turísticos se lanzan en tromba a los Registros de la Propiedad en la recta final para obtener el código del Gobierno para Airbnb

Los propietarios de pisos turísticos se lanzan en tromba a los R egistros de la Propiedad cuando faltan solo dos semanas para que las plataformas de reservas ( Airbnb, Booking o Vrbo ) tengan que obligatoriamente exigir (a partir del 1 de julio) un código de identificación que valide que el inmueble cuenta con las licencias pertinentes para poder operar en el mercado del alquiler de corta estancia. Los titulares de los apartamentos tenían desde principio de año para obtener los permisos, pero muchos han decidido esperar a última hora, a las puertas de los meses fuertes del verano. «Tan solo la semana pasada fueron 20.000 las solicitudes, cuando se han aprobado 100.000 desde que comenzó el registro hace medio año», señala a este periódico el vicedecano del Colegio de Registradores, José Miguel Tabarés . «Aunque ha habido seis meses desde el 1 de enero para pedir el código, la mayor parte de las peticiones están entrando ahora», resume Tabarés . Los Registros de la Propiedad de España, por tanto, se enfrentan a días críticos, cuando se añade la presión que están ejerciendo los propietarios de las Viviendas de Uso Turístico (VUT), que ayer denunciaron en un comunicado las dificultades que están sufriendo con el Registro Estatal de Viviendas de Uso Turístico (REAV) y la Ventanilla Única Digital (VUD) por la «arbitrariedad» y la falta de un «protocolo homogéneo» que dicen encontrarse en los distintos Registros de la Propiedad . Según la asociación del sector, Fevitur, en riesgo está que salga del mercado el 70% de la oferta actual de apartamentos y que miles de familias se queden sin alojamiento este verano. Los cálculos de Fevitur estiman que solo en julio, agosto y septiembre, la economía española puede perder 8.570 millones de euros, además de otros 5.167 millones durante los meses de octubre, noviembre y diciembre. En total, 13.737 millones de euros hasta final de año. «Están aplicando los criterios para la inscripción de viviendas de uso turístico ya debidamente registradas en los autonómicos», denunciaba ayer la asociación insistiendo en que no hay un «protocolo homogéneo» y se están dando «situaciones dispares» en cada territorio, «llegando incluso a exigir trámites suplementarios o negando inscripciones sin justificación suficiente». Pero desde el Colegio de Registradores rechazan esa acusación y aseguran que no hay disparidad de criterios, sino «disparidad de supuestos». Tabarés relata que lo que está sucediendo es que se están dando casos donde, por ejemplo, dos pisos de un mismo edificio reciben respuestas distintas en base al momento en el que han obtenido la licencia. Si lo hicieron antes del 3 de abril de este año, que es cuando entró en vigor la modificación de la ley de Propiedad Horizontal que obliga a los propietarios a obtener el permiso de su comunidad de vecinos para poder destinar su vivienda al alquiler turístico, los Registros no ponen objeciones, pero si es posterior a esa fecha, «el registrador le tiene que pedir el acuerdo de la comunidad de propietarios», explica. Con todo, el vicedecano del Colegio de Registradores asegura que los Registradores están recibiendo las distintas dudas que se plantean «con el objetivo de que la norma se aplique de manera uniforme» Y recuerda que los propietarios también pueden recurrir si no están conformes con la resolución del registrador por la cual se le revoca el código o se le pide documentación complementaria. «No es una cuestión puramente arbitraria», dice Tabarés, quien asegura que hasta el momento, se han resuelto tres recursos «y todos confirmando el criterio del registrador», detalla. La denuncia de Fevitur llega cuando faltan 15 días para que el código sea obligatorio tras cumplirse la prórroga de seis meses que el Ministerio de Vivienda dio a los propietarios para obtenerlo. La identificación tendrá que ser solicitada tanto para alquileres turísticos, temporales e incluso habitaciones que se ofrezcan en los portales de reservas . El papel del Registro de la Propiedad es el de certificar que la vivienda cumple con las normas autonómicas de licencias de vivienda para uso turístico, con las ordenanzas municipales y con los estatutos vecinales en el caso de que estos incluyan la prohibición de los pisos turísticos en el edificio, y debe dar una respuesta a los demandantes en un plazo de 15 días hábiles (en caso de negativa, los propietarios tienen siete días para subsanar el error). Hasta obtener la respuesta, los propietarios disponen del código para publicar sus pisos en los portales de reservas. En el caso de que se retire o suspenda el número de identificación por parte del registrador, la Ventanilla Única Digital traslada una orden a las plataformas para que eliminen posibles anuncios asociados a ese número.

Comentarios

Noticias de negocios

el confidencial

Dario Amodei, CEO de Anthropic, sobre la IA: "No se trata de frenar el tren, sino de dirigirlo unos grados antes de que sea tarde"

hace 42 minutos

El BOE lo deja claro: estos trabajadores pueden tener jornada intensiva en verano (aunque nadie te lo diga)

Elmundo

Consumo abre un expediente sancionador a una segunda inmobiliaria por presuntas prácticas abusivas en la gestión de alquileres

hace alrededor de 3 horas

Consumo abre otro expediente sancionador contra una inmobiliaria por abusar de los inquilinos

El pais

Consumo abre un segundo expediente sancionador a una agencia inmobiliaria por el cobro de comisiones ilegales a inquilinos

hace alrededor de 3 horas

Adif inaugura una nueva sede del Corredor Mediterráneo en Andalucía con base en Almería

El Periodico de Catalunya

El ‘informe Cerdán’ apunta un supuesto intento de la trama de “modificar el sistema” de licitaciones para tener “más control”

hace alrededor de 5 horas

El reto laboral de los refugiados en España: “Ya no tengo miedo, este trabajo ha cambiado mi vida”

El pais

Los trabajadores de Vestas en Daimiel se rebelan contra las enfermedades profesionales: “Falta información sobre los químicos que se utilizan”

hace alrededor de 5 horas

El conflicto en Oriente Próximo congela los tipos de interés y eleva la incertidumbre global

El pais

Se disparan los concursos de acreedores que presentan las personas ahogadas en deudas: crecen un 44%... y ya son nueve de cada diez

hace alrededor de 6 horas

el confidencial

"Soy funcionario y me voy a otra comunidad porque el sueldo no me da para vivir aquí"

hace alrededor de 7 horas

el confidencial

El país que está salvando a los despedidos por la IA (y lo que debemos aprender)

hace alrededor de 7 horas

Elmundo

El gran agujero de la contratación pública, más allá de las mordidas del informe Cerdán: el 40% de las licitaciones tiene un solo postor

hace alrededor de 8 horas

Elmundo

¿En qué trabajan los más de tres millones de extranjeros? Suponen el 30% de afiliados en hostelería y el 40% en el campo o el hogar

hace alrededor de 8 horas

Elmundo

El subidón del petróleo amenaza las previsiones económicas en España: riesgo de menos crecimiento y más inflación

hace alrededor de 8 horas

Elmundo

IA para evitar apagones o por qué Europa quiere invertir 170.000 millones en digitalizar las redes eléctricas

hace alrededor de 8 horas

Elmundo

Murat Kalkan, el hombre que lidera el camino digital de BBVA: "Existe una guerra en curso entre los neobancos y la banca digital"

hace alrededor de 8 horas

Los costes de la corrupción para la economía española

Expansión

Comentarios

Noticias de negocios

Dario Amodei, CEO de Anthropic, sobre la IA: "No se trata de frenar el tren, sino de dirigirlo unos grados antes de que sea tarde"

El BOE lo deja claro: estos trabajadores pueden tener jornada intensiva en verano (aunque nadie te lo diga)

Neinor se dispara en Bolsa tras lanzar una OPA sobre Aedas para crear el gigante del ladrillo español

Bono Cultural Joven 2025: cómo solicitarlo, plazos, requisitos y en qué gastarlo

Bélgica eliminará el Senado

La UE y Trump acuerdan acelerar las negociaciones comerciales

Consumo abre un expediente sancionador a una segunda inmobiliaria por presuntas prácticas abusivas en la gestión de alquileres

Consumo abre otro expediente sancionador contra una inmobiliaria por abusar de los inquilinos

Consumo abre expediente a otra inmobiliaria por imponer servicios y cobrar a los inquilinos comisiones ilegales

Gonzalo Bernardos cuestiona las bajas laborales de España: los jóvenes sufren más

Cie Automotive compra la brasileña Techniplas por 65 millones

Consumo plantea sanciones a una segunda gran inmobiliaria por prácticas abusivas a inquilinos

Consumo abre expediente a una segunda inmobiliaria por cobrar comisiones ilegales

Consumo abre un expediente sancionador a otra inmobiliaria por posibles prácticas abusivas contra inquilinos

Ghani (Amazon): "Ampliamos Prime Day a 4 días. Los clientes nos han dicho que necesitan más tiempo para comprar"

Cambios para los clientes del banco Santander: ya puedes hacer Bizum en estos países

Consumo abre un segundo expediente sancionador a una agencia inmobiliaria por el cobro de comisiones ilegales a inquilinos

Adif inaugura una nueva sede del Corredor Mediterráneo en Andalucía con base en Almería

Jaume Pujol, portavoz de 'Menys turisme, més vida': "Malvivimos del turismo, hay cansancio, rabia e indignación"

El Consejo de Ministros aprueba la actualización de las entregas a cuenta a comunidades y ayuntamientos

En directo El Palacio de Congresos de Málaga acoge hoy el II Foro Económico y Social del Mediterráneo

Sabadell explora la venta de TSB para defenderse de la opa de BBVA

Dónde invertir en bolsa hoy: valores para maximizar el actual rebote del mercado

Ibex 35, la bolsa en directo hoy | El Ibex 35 tendrá que volver a luchar por mantener los 14.000 puntos

La deuda a más largo plazo se cae del pedestal: los inversores recelan de prestar a mucho tiempo

El ‘informe Cerdán’ apunta un supuesto intento de la trama de “modificar el sistema” de licitaciones para tener “más control”

El reto laboral de los refugiados en España: “Ya no tengo miedo, este trabajo ha cambiado mi vida”

La banca negocia crear un Bizum europeo y conectar los sistemas de pagos a cambio de un canon

Los hoteles españoles fueron los primeros en Europa en recuperar los márgenes prepandemia

Los trabajadores de Vestas en Daimiel se rebelan contra las enfermedades profesionales: “Falta información sobre los químicos que se utilizan”

El conflicto en Oriente Próximo congela los tipos de interés y eleva la incertidumbre global

Acciona afronta su junta con la misión de evitar una fuga de fondos por los indicios de corrupción

Pagar el alquiler aprieta más que la hipoteca

El Gobierno elige Barcelona para la sección de la CNMC que supervisará los medios

Unai Sordo: “Junts es tan de derechas como el PP, si no más”

Un mal presidente puede arruinar una empresa

¿Por qué un joven hoy no puede comprar una vivienda como la de sus padres?

Hacienda aprueba hoy recursos récord para las autonomías por 147.000 millones

beBartlet: El laboratorio de innovación de los asuntos públicos

La sucesora catalana de Corporación Dermoestética que va camino de duplicar su tamaño este año

La Generalitat consigue la cesión durante cinco años de la marca Cuina Catalana, que estaba en manos privadas

Se disparan los concursos de acreedores que presentan las personas ahogadas en deudas: crecen un 44%... y ya son nueve de cada diez

"Soy funcionario y me voy a otra comunidad porque el sueldo no me da para vivir aquí"

El país que está salvando a los despedidos por la IA (y lo que debemos aprender)

El gran agujero de la contratación pública, más allá de las mordidas del informe Cerdán: el 40% de las licitaciones tiene un solo postor

¿En qué trabajan los más de tres millones de extranjeros? Suponen el 30% de afiliados en hostelería y el 40% en el campo o el hogar

El subidón del petróleo amenaza las previsiones económicas en España: riesgo de menos crecimiento y más inflación

IA para evitar apagones o por qué Europa quiere invertir 170.000 millones en digitalizar las redes eléctricas

Murat Kalkan, el hombre que lidera el camino digital de BBVA: "Existe una guerra en curso entre los neobancos y la banca digital"

Los costes de la corrupción para la economía española

Los empresarios alertan del daño económico y a la imagen de España por el deterioro institucional

Fernando Alonso, el expresidente de Airbus España, invierte en Phoenix Aerospace

El sueño imposible del gran campeón energético europeo

Volver al examen oral

Dos años de cárcel para un trabajador por duplicar teléfonos de clientes para sacar dinero de sus cuentas

El plan 'renove' de coches suma 600 solicitudes tras dos meses y medio

Sánchez, ese presidente del que usted me habla

Bienvenido Mister Huang: cuando la IA se fija en Europa

La economía de guerra se instala en el mundo

El 'estratosférico' sueldo del CEO de BioNTech le convierte en el mejor pagado de la industria farmacéutica